(600844)：发布公告称参与小城镇建设

　　金罗店项目拟投资总额为人民币16.5亿元

　　上海消息大盈股份(600844、900921)今日发布公告称,与上海罗店资产经营投资有限公司、上海置业有限公司于日前签订了《上海金罗店开发有限公司合同》,合同约定由大盈股份、罗店投资公司、上海置业分别投资人民币1.5亿元、人民币1.5亿元、美元3000万元设立上海金罗店开发有限公司,此次对外投资不构成关联交易。

　　公告显示,金罗店项目拟投资总额为人民币16.5亿元,注册资本为人民币5.48亿元。公司经营范围是罗店新镇范围内的土地开发、通过国家土地有偿转让的有关程序获得土地上的房地产开发经营、公建配套及市政设施建设、相关物业管理。

　　有关资料显示,上海市政府2001年就发布了《关于上海市促进城镇发展的试点意见》,旨在加快"一城九镇"的发展,改善上海郊区城镇的居住条件。罗店新镇位于上海市宝山区,是上海市重点建设的"一城九镇"中九个中心乡镇之一,区位优越、交通便利、人文资源丰富。该地依托宝钢发展特色产业前景广阔,可超常规发展第三产业,发展潜力大、开发成本低。

　　该公司认为,设立金罗店公司意在通过对罗店新镇的开发,落实新镇、片林用地共6.8平方公里建设用地指标与农用地转性及征地工作,参与上海市宝山区罗店镇的新一轮房地产开发与建设。而就项目前景而言,根据相关研究报告,金罗店公司对罗店新镇进行开发建设过程中,可转让土地主要包括住宅用地、商业用地及工业区用地,其中商业用地又包括商业金融、文化娱乐、教育科研用地等。参照目前罗店镇土地转让价格,并综合考虑到未来经济的发展,配套基础设施建设和生态林区建设后,将大大改善罗店镇的居住环境及投资环境。

　　另外,从其他地区如松江、张江等地区在开发过程中土地批租的价格呈上升态势也可以看出,设立金罗店公司可以通过土地使用权转让获得收益。

　　(记者徐霄)