沪昌特钢(600665)：西安高新地产斥资10亿借壳

　　上海消息沪昌特钢(600665)即将易主,来自西安的国有企业西安高新技术产业开发区房地产开发公司拟斥资逾10亿元取得对沪昌特钢的控股地位,从而实现其借壳上市的计划。沪昌特钢也将通过资产"大换血",退出钢铁行业,向房地产企业转型。

　　据沪昌特钢今天刊登的公告,该公司控股股东宝钢集团上海五钢公司2月15日与西安高新地产签订了股份转让协议,上海五钢拟将其所持482708420股国有法人股(占沪昌特钢总股本 的67.03%)及8757880股社会法人股(占总股本的1.22%),协议转让给西安高新地产,每股转让价格为2.15元,转让价款为1055641261.65元。本次股份转让完成后,上海五钢将不再持有沪昌特钢股份,西安高新地产将持有沪昌特钢的国有法人股482708420股及社会法人股8757880股,总计491466300股(占沪昌特钢总股本的68.25%),成为沪昌特钢的控股股东。

　　2月15日当天,沪昌特钢董事会还通过了出售和购买资产的决议,其中出售资产的资产总额帐面价值占其2002年12月31日经审计的合并报表总资产的67.83%,购买资产的资产总额帐面价值占其总资产的81.54%。根据董事会决议,沪昌特钢拟向上海五钢出售除19680万元货币资金及对上海五钢25120万元应收票据外的全部资产和全部负债,出售价格依评估值确定为80568万元；沪昌特钢拟购买西安高新地产拥有的部分与房地产业务相关的资产和负债,购买价格依评估值确定为119204万元。两者差价38636万元由沪昌特钢以自有资金补足。

　　从事钢铁生产的沪昌特钢近年来处于微利状态,已丧失在证券市场的再融资资格。而西安高新地产则是一家注册资本为9亿元的房地产企业,其实际控制人为西安高新技术产业开发区财政局。审计数据显示,西安高新地产2001年和2002年分别实现主营业务收入50235万元、88029万元,实现净利润3705万元、4552万元,截至2002年12月31日,西安高新地产资产总额为355519万元,净资产为216844万元。

　　沪昌特钢经过此次资产重组后,其房地产业务主要集中于西安市,土地储备充足,拥有位于西安高新技术产业开发区的约1024亩居住用地。重组后的公司同时也计划进入上海等大中城市开展房地产业务。据介绍,公司开发建设中的项目西安高新商务中心于2000年1月开工,预计2003年12月全部竣工,整个项目销售完成后预计实现销售收入111324万元,税前利润39333万元；另一在建项目新都市杰座于2001年11月开工,预计2003年10月全部竣工,整个项目销售完成后预计实现销售收入48920万元,税前利润12567万元。

　　(记者初一)