创兴科技(600193)昨日公告,公司第三大股东厦门百汇兴、第四大股东厦门赛博科技的股东分别将其所持这两个公司90%的股权转让给上海祖龙房地产公司,祖龙房产间接持有创兴科技32.71%的股份,成为公司间接控股股东。

　　值得注意的是,成立于2001年7月的祖龙房产,公司股东为两个自然人———陈榕生和邴伟,两人分别持股70%和30%,而陈榕生就是创兴科技的董事长。市场人士因此认为,尽管绕了 个大圈子,但创兴科技此举实质上就是近期市场上流行的MBO(管理层收购)。此外,知情人士还透露,此则公告还表明：创兴科技将全面向房地产转型,而且业务重心有可能向上海转移。

　　据悉,创兴科技原名厦门大洋,前身为厦门杏林烤鳗有限公司,主营烤鳗、冷冻蔬菜加工出口业务、房地产开发。公司烤鳗业务单纯依赖日本市场。近年来,日本经济的不景气导致其国内消费市场持续低迷,同时,中国国内烤鳗加工厂家无序竞争造成产品供大于求,烤鳗价格暴跌,创历史最低水平；日元贬值也使我国烤鳗出口不畅。市场环境的变化使创兴科技痛定思痛,于是逐渐向房地产业转型。

　　2001年,创兴科技开始了一系列资本运作：投资设立华美科技园开发有限公司,收购上海厦大房地产开发有限公司部分股权,收购厦门阳明房地产开发有限公司部分股权,收购厦门大洋房地产开发有限公司部分股权,并把公司的烤鳗业务承包出去,公司向房地产转型的决心和力度可见一斑。

　　创兴科技在上海的房地产开发业务上也崭露头角。今年公司出资3409万元收购了上海厦大房地产开发有限公司53.82%的股权,其所开发的“夏都别墅东方夏威夷”项目成为公司主要收入和利润来源。此外,创兴科技还出资5000万元与上海振龙房地产开发有限公司合作开发“绿洲康城”别墅一期项目。该项目已投入运作,于今年6月开始动工建设,其中20栋现已完成主体封顶,并获得预售许可。

　　另外从公司的第三季度报告上可以发现,由于厦门市城市规划调整,创兴科技的控股子公司厦门大洋房地产开发有限公司所开发的“怡富花园”三期项目开工受阻,并有可能整个项目被取消,这将使公司房地产业务相关经营计划无法实现,公司将面临重大的损失。知情人士说,这可能也是创兴科技谋求向外发展的一个原因。