中炬高新(600872)是首批获准的国家级高新技术开发区，是中山市工业立市、科学兴市的重点支柱企业。公司近年来坚持以高新技术产业为方向，通过以资金、控股和参股的方式组建了多家高新技术企业，形成了新能源、建材、通讯电子、机电一体化和生物制药等高新技术产业群，但目前的主要收入来源于物业出租等。据公司董事长葛志斌介绍，公司年内计划完成土地开发面积1000亩左右，实际利用外资5000万美元以上，争取实现物业出租面积30万平方米，物业出租率92%以上。目前，园区物业租售供不应求，公司已全力投入园区的开发 建设当中。作为首批获准的国家级高新技术产业开发区，也是国家正式批准推行综合试点改革的5家国家级开发区之一，目前已有20多个国家的众多企业进驻园区。公司正着力通过各种途径将现有储备的土地资源转换为收益。公司董事长葛志斌指出，土地储备转化为收益还需要一段较长的投资建设期和一笔较大量的开发资金，公司将通过一些措施解决资金缺口，如：以土地入股方式与别人合作，让对方提供资金；以土地、物业抵偿工程费用，减少现金投放；以资产置换银行债务，减轻利息负担。通过多种方式盘活存量资产，整合现有投资项目和土地资源，为招商引资奠定基础，同时增加现金流量，提高短期偿债能力，改善债务结构，提高公司盈利能力。可见，公司正在提高盈利能力，盘活资产上下大功夫，以进一步提升公司的业绩。虽然该股目前的基本面没有很值得炫耀的核心竞争力，但作为一家在南方经济发达省份的开发区概念科技型上市公司，股价明显低于同类个股15%左右是一个不争的事实。外资并购的浪潮也可能会不期而遇。该股前期伴随着成交量的温和放大，得到了外围资金的试探性建仓。投资者可以中线的眼光关注。