本报讯(记者 邵小萌)万科企业股份有限公司(0002)今天公布的中期业绩显示，上半年实现营业收入分别较上年同期增长73%和50%。其中，房地产核心业务表现突出，实现营业收入16.3亿元，净利润1.71亿元，分别较上年同期增长118%和95%。深万科董事长王石表示：这主要是基于对房地产全面回暖机遇的把握。他同时预计下半年的房地产业务仍将得到较好回报。

　　上半年，深万科各地楼盘销售业绩理想，期内新增开工面积44万平方米。在继续加大对深圳、上海、北京和沈阳等城市的房地产投资力度外，实施了新城市扩张策略，进入武汉、南京、长春市场进行住宅开发，开始了新一轮战略布局。土地储备较去年年末增长了一倍，接近900万平方米。

　　王石披露，根据公司全年开发计划，下半年的在建项目将达16个，计划竣工面积55万平方米。深圳四季花城、金色家园将继续为万科带来丰厚回报，沈阳花园新城、北京星园、天津花园新城将继续产生良好盈利，新增的上海万科春申城项目、北京青青家园项目、成都万科城市花园亦将在下半年获得良好回报。

　　在谈到计划于下半年发行的可转换公司债券时，王石表示：发行可转换公司债券融资成本相对其它方式要低，相对增发来讲，发行可转换公司债券将提高公司的净资产收益率，在短期内不会迅速摊薄原有股东的收益，而且可以加强投资者对万科未来发展的信心。可转债如能按计划发行，将为公司明年的项目发展提供充足的资金。

　　在谈到深万科的另一业务零售业务时，王石表示，深万科控股72%的万佳已进入自身的快速扩张期，下半年万佳将有五家分店在深圳、广州、珠海和中山相继开业。根据财政部新颁布的《企业会计制度》对开办费用摊销的新规定，万佳下半年增开五家分店的开办费将在年内全部摊销，此外，深圳华强北分店因租约到期而暂停营业，上述因素将降低万佳下半年盈利水平。但零售业务的盈利在集团盈利所占份额较少，故万佳盈利的减少将不会影响集团整体盈利。

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