界面楼市南京

　　南京南站区域自去年都荟天地收官后便再无动静，据了解区域内目前没有新房在售，周边的二手房价格也是一路攀升，比如万科系列产品，九都荟、尚都荟和大都会等，当前的二手房价格均已徘徊在45000元/㎡左右，而目前南站区域的新房限价35000元/㎡，一二手房倒挂近1万元/㎡。

　　南站区域新房资源如此稀缺，二手房价格又不停攀升，这让很多想在南站置业的朋友望尘莫及，其实在南站区域还有两块商住用地暂未上市，即香港嘉华南站G89地块和万科G46地块，未来或将在一定程度上缓解这一窘境。上周，小编特意前往这两幅商住用地一探究竟。

香港嘉华G89地块

　　该地块性质为商住混合用地，于2016年12月27日被香港嘉华集团竞得，楼面地价27350元/㎡，项目预计将打造2栋高层住宅及相关配套设施用房。

　　香港嘉华G89地块项目位于宏运大道北侧，龙西剩余南侧地块，项目旁边是龙西新寓和万科新都荟，与项目一路之隔的是旭辉铂悦秦淮项目，旭辉铂悦秦淮在今年4月份刚刚迎来交付，目前在链家上的二手房挂牌价已经达到46141元/㎡。

　　香港嘉华G89地块西侧为宏运幼儿园，东侧为南京南站高级中学，目前学校正在施工建设中，而在学校的另一侧则为都荟天地项目。

　　在交通方面，香港嘉华G89地块紧邻宏运大道，靠近宁宣高速，旁边公交站台，离地铁3号线宏运大道地铁站大约1.2公里左右。

　　目前项目已经开始动工，不过进度较慢，还处于平整土地的阶段，今年没有入市的可能，有相关人士称，该地块或将到2020年或2021年才能入市，想在此置业的朋友们恐怕还需再等上两年咯~

万科南站G46地块

　　该地块为商住混合用地，北临宏运大道，西临明城大道，东临东驰路，项目在2016年9月由万科拿下，最终楼面价27168元/㎡，未来预计打造4栋高层住宅及部分商业、办公。

　　项目与绿城深蓝项目紧邻，对面为中交锦致项目和万科都荟南苑项目，绿城深蓝在今年5月新领了92套乐龄公寓销许，户型面积105、119㎡，销许均价29309元/㎡。

　　在交通方面项目距离宏运大道地铁站大概500米的，距离双龙大道地铁站大约1.2公里，出行方面比较便捷。

　　该地块自2016年被万科拿下，2017年5月规划便已出炉，但时至今日项目仍然没有任何实质性进展，甚至在去年还被爆出该地块即将退地，关于退地的原因目前没有具体说法，有消息称万科G46退地和地块限高有关，也有消息称，该地块退地和地价有关，一时间众说纷纭。不过目前关于该地块是否会退地仍然没有一个明确的说法，而且目前项目工地大门紧锁，也没有任何施工的迹象。

　　南站目前正处于房荒状态，唯一让购房者有盼头的两幅地块香港嘉华G89地块和万科南站G46地块，一个还需等上两年才能入市，另一个则可能面临退地的风险，这让想在此置业的购房者心里也是有苦难言。其实购房者大可不必把目光局限于南站这一区域，南京其他板块目前新房众多，可选择的余地也有很多，购房者可多多关注。

（本文来自于界面）