荣盛房地产发展股份有限公司2019年第一季度报告正文

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　证券代码：002146               证券简称：荣盛发展              公告编号：2019-040

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期公司不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

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　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1.报告期末应收票据余额4,500,000.00元，比年初数49,279,080.00元下降90.87%，主要原因是报告期应收票据背书及到期承兑所致。

　　2.报告期末预付款项余额3,205,979,102.22元，比年初数7,451,615,159.99元下降56.98%，主要原因是报告期预付土地款取得土地证转入存货科目增加较多所致。

　　3.报告期末应收股利余额72,000,000.00元，比年初数147,000,000.00元下降51.02%，主要原因是报告期收回部分股利款所致。

　　4.报告期末交易性金融负债余额345,157,087.64元，比年初数106,436,978.63元增长224.28%，主要原因是报告期发行融资产品所致。

　　5.报告期末应交税费余额2,335,512,687.61元，比年初数5,804,934,015.89元下降59.77%，主要原因是报告期缴纳的土地增值税、企业所得税、增值税增加所致。

　　6.报告期末其他综合收益余额-29,759,466.80元，比年初数-45,399,447.30元增长34.45%，主要原因是报告期按比例确认的联营单位其他综合收益增加所致。

　　7. 报告期研发费用10,110,653.07元，比上年同期数394,800.25元增长2460.95%，主要原因是报告期在研发方面投入的人员及设备比上年同期增加所致。

　　8.报告期信用减值损失24,978,528.94元，比上年同期数47,798,194.80元下降47.74%，主要原因是报告期收回往来款项导致往来款项减少，相应计提的资产减值损失比上年同期减少所致。

　　9.报告期其他收益11,103,298.73元，比上年同期数16,389,081.00元下降32.25%，主要原因是报告期取得的政府补助减少所致。

　　10.报告期投资收益105,642,918.93元，比上年同期数-12,267,861.02元增长961.14%，主要原因是报告期处置可供出售金融资产产生的收益及按比例确认的联营单位投资收益增加所致。

　　11.报告期营业外收入131,104,799.60元，比上年同期数15,420,375.35元增长750.20%，主要原因是报告期收到的违约金及罚款增加所致。

　　12.报告期营业外支出52,517,319.86元，比上年同期数27,821,549.24元增长88.76%，主要原因是报告期捐赠支出增加所致。

　　13.报告期收到其他与经营活动有关的现金5,182,385,059.85元，比上年同期数2,715,056,951.12元增长90.88%，主要原因是报告期收到合作方经营性款项增加所致。

　　14.报告期购买商品、接受劳务支付的现金9,050,998,549.92元，比上年同期数13,574,351,225.57元下降33.32%，主要原因是报告期购买土地支付的现金减少所致。

　　15.报告期支付给职工以及为职工支付的现金995,069,660.97元，比上年同期数738,124,772.58元增长34.81%，主要原因是报告期支付的职工薪酬增加所致。

　　16.报告期支付其他与经营活动有关的现金6,270,447,609.49元，比上年同期数2,417,518,844.59元增长159.38%，主要原因是报告期支付合作方经营性款项增加所致。

　　17.报告期收回投资所收到的现金683,118,643.50元，比上年同期数329,770,569.25元增长107.15%，主要原因是报告期处置可供出售金融资产增加所致。

　　18.报告期取得投资收益收到的现金145,355,856.40元，比上年同期数-33,329,215.48元增长536.12%，主要原因是报告期处置可供出售金融资产取得的收益增加所致。

　　19.报告期取得子公司及其他营业单位支付的现金净额73,723,216.15元，比上年同期数-77,557,696.88元增长195.06%，主要原因是报告期收购公司导致的货币资金流出增加所致。

　　20.报告期发行债券收到的现金1,396,770,000.00元，比上年同期数995,500,000.00元增长40.31%，主要原因是报告期发行债券增加所致。

　　21.报告期收到其他与筹资活动有关的现金149,214,987.63元，比上年同期数24,524,070.37元增长508.44%，主要原因是报告期质押的存单到期退回金额增加所致。

　　22.报告期分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,610,382,190.64元，比上年同期数1,013,387,781.35元增长58.91%，主要原因是报告期支付的利息增加所致。

　　23.报告期支付其他与筹资活动有关的现金1,645,885,519.60元，比上年同期数356,576,824.27元增长361.58%，主要原因是报告期承兑汇票保证金及质押的存单增加所致。

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期公司不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、对2019年1-6月经营业绩的预计

　　□ 适用 √ 不适用

　　五、以公允价值计量的金融资产

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

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　　六、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　√适用  □不适用

　　单位：万元

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　　八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　√ 适用 □ 不适用

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　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　法定代表人：耿建明

　　二Ο一九年四月二十五日