富力集团2018核心盈利大幅上升49% 2019年销售目标1600亿元

　　富力集团2018核心盈利大幅上升49% 2019年销售目标1600亿元

　　■本报记者 袁晓澜 香港报道

　　3月20日，广州富力地产股份有限公司（“富力地产”，连同其附属公司统称“富力集团”，股票代号：2777.HK）公布2018年业绩报告。

　　富力集团2018年的协议销售及营业额方面取得大幅增长，协议销售及营业额分别为人民币1311亿元，同比增长60%及人民币768.6亿元，同比增长30%；核心盈利增加49%至人民币95.3亿元；期内毛利增长33%至人民币279.5亿元，2018年的整体毛利率增长至36.4%，于同业中名列前茅。

　　酒店营业额大幅增长逾190%至超过人民币70亿元。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.83元，连同中期股息，全年派息每股人民币1.23元。

　　2018年，富力集团权益协议销售金额达至人民币1311亿元，及售出1018万平方米建筑面积，分别同比增长60%及61%。平均售价为每平方米人民币12900元。所有主要地区的协议销售均见显著增长，就营业额而言，中南地区（增加135%）、西北地区（增加86%）及华北地区（增加73%）贡献增长最为强劲。富力集团董事长李思廉博士表示：“协议销售增长强劲，证明了集团全国销售团队的实力，于艰难营运环境中仍能取得理想业绩。基于集团拥有丰富土地储备，2019年协议销售目标定为人民币1600亿元。”

　　2018年，富力集团继续扩大规模，项目数量从88个增至155个，突显集团于全国日益增加的市场份额。富力集团额外收购人民币371亿元的土地储备，建筑面积为1405万平方米。截至2018年底，富力集团权益土地储备可售总建筑面积达5783万平方米建筑面积，分布于96个中国不同城市及其他海外项目。

　　2018年，随着酒店于入住率、住宿服务及酒店成本管理方面日渐成熟，富力集团酒店数量增至126间，酒店营业额持续获得改善。于2017年收购万达集团74间酒店组合后，酒店营业额增长逾190%至超过人民币70亿元。富力集团已建立独一无二的国际知名名牌豪华酒店组合，成为全球同类资产中最大的拥有者。

　　富力集团于2018年完成逾人民币282亿元的国内公司债券及其他票据的赎回及再融资，财务状况得到显著改善。集团亦顺利完成逾人民币238亿元的国内公司债券、超短期融资券及资产证券化的发行，充分证明了富力集团在往来银行及债券投资者中的信誉优势和品牌认可。

　　富力集团持续获得国际债券投资者支持，并于新的美元优先票据及项目层面获得融资。2018年，富力集团发行了17.5亿美元优先票据，票面利率介乎5%至8.875%。回顾期内，富力集团亦拓宽了新型融资渠道，如银团贷款及项目融资，并积极尝试境内资产证券化融资渠道，于2018年成功发行中国境内首个物流园CMBS产品及第一期供应链ABS产品。

　　李思廉博士总结：“于2019年，集团将致力于转化低成本土地储备、进行中项目及丰富可售资源为现金收益，同时审慎管理金融流动性。凭借低于市价收购的充足土地储备，集团有能力通过管理销售及土地储备策略，应对中国房地产市场的波动，加上出色销售表现及更为宽松的融资渠道，集团对2019年的经营前景充满信心，期待能够达成人民币1600亿元的目标。”

　　公司资料

　　富力集团成立于1994年，是全国主要的房地产开发公司之一，集中开发及销售中档至高档房地产项目，以中等至中高等收入居民为目标客户群。时至2018年年底，富力集团的物业发展业务已经扩展到了共96个城市和地区，从而令公司的规模更上一层楼。除了开发及销售优质私人住宅物业外，公司亦开发、销售和出租商用及办公物业，以及从事其他房地产相关配套服务，包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。富力集团的开发项目愈趋多元化，业务范围已扩展至酒店及商场，于2018年年底，公司拥有89家已投入运营的豪华酒店，由知名的酒店管理集团管理。

责任编辑：张国帅