“重构价值原点” 第五届房地产价值峰会成功举办
1月15日,由人民网主办的第五届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦成功举行。本届峰会以“重构价值原点”为主题,探讨房地产企业如何在新时代坚守高质量,为人民创造美好生活贡献力量。
人民网副总裁宋丽云在致辞中表示,站在新起点,步入新时代,中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,推动房地产企业的高质量发展,既是经济社会发展的需要,也是房地产事业适应新变化的需要,更是实现人民群众对美好生活向往的需要,打造高质量住房、为美好生活助力,将成为房地产企业的共同使命。
中国房地产业协会名誉副会长苗乐如。
中国房地产业协会名誉副会长苗乐如表示,我国住房制度改革和房地产业发展取得了历史性成就,居民的住房发展已经从解决有无房子住进入到了解决住好房子的高质量发展新时代。他认为,满足人民美好生活需要,完成时代任务,需推进以下三方面工作:产业升级转型是基础,市场平稳健康发展是要点,住房制度改革和宏观调控的创新完善是保证。
中国社科院财经战略研究院住房大数据组组长邹琳华。
中国社科院财经战略研究院住房大数据组组长邹琳华就新形势下中国住房市场与宏观调控展望进行了分享。他表示,一线城市已经进入存量房的市场,开发市场的波动和商品房库存的影响比较小,市场变动主要是取决于政策的变动,特别是融资条件的变动。二三四线城市仍处于增量房市场的阶段。当销售不畅的时候,库存量就会再度迅速增加,去库存的压力就会反过来进一步增加房价下降的压力。
伟光汇通旅业联席总裁王军。
伟光汇通旅业联席总裁王军在发言中表示,房地产的发展已经过了一个高增长阶段,原来的单一的舒适增长方式已经不能满足市场发展的需要。在这种环境之下,文旅小镇等多业态已经成为中国城市和地产行业的策略性思考,也成为了房地产新的价值原点之一。
《质量为本 赋能稳健未来》的主题论坛。
在圆桌论坛环节,来自万新控股集团总裁塔斌聪,启迪协信联席总裁郭莹辉,新鸥鹏教育产业集团总裁李战洪,当代置业副总裁、北京当代区域公司总经理孙帆就《质量为本 赋能稳健未来》的主题展开了讨论。
当代置业副总裁、北京当代区域公司总经理孙帆表示,当代置业从2000年创立伊始就选择了一条相对不同的开发道路,“我们并没有选择高大的产品设计、高档的材料堆砌,而是选择了当时并不是市场敏感点的绿色节能道路,并一直坚持到今天。”据他介绍,当代置业目前开发的30多个项目均获得了住建部不同程度的绿色星级评定,力求为所有的用户打造恒温、恒湿、高舒适度、低能耗的产品。30多个认证项目一年可以给社会节约大概4500万千瓦时的电,大概3.9万吨的碳排放。
“当然,在房地产不同的周期中,客户对于产品价值的敏感点是不断变化的,我们一路走来,一直在坚持。”孙帆说,当代置业研判目前客户更加关注居室环境对健康、心态的影响,所以当代置业从建筑本身的技术打造又升级到对空间的运营,提供全生命周期的生活服务。“把更多的成本投入到不太显眼的技术营造中,给大家创造舒适度比较高的居室环境,这是我们一直坚持的最基本的产品追求,也是我们的价值原点。”
近年来,随着政府多层次住房供给体系的完善,大部分热点城市的住宅和商业物业进入了存量期,运营产业成为一种新的长久之道。但产业运营要如何落到实处,产业链如何打造?
启迪协信联席总裁郭莹辉表示,产业园区的价值是一种复合状态。“面向政府、消费端、企业,我们把园区做成对社会创新创业有支撑,对客户成长有孵化,对开发商有利润需求的价值平台。这个原点必须遵守,而非一味追求收益回报。”
郭莹辉认为,园区运营需要同时具备开发思维、平台思维、投行思维。不仅要拿地盖房、筑巢引凤,还要构建企业生存的创新创业的生态体系,包括技术、金融、政务服务、生活服务等,实现资源与服务的整合。
而万新集团作为新城镇发展的建设运营商代表,分享了城镇化建设的产业化发展。万新控股集团总裁塔斌聪表示,产业是城镇生命力的体现。据他介绍,万新集团对主营业务不断提高要求,提升专业化程度,使其参与建设的新城镇更适合地区发展,能够良性运营下去。
新鸥鹏教育产业集团总裁李战洪认为,行业生态在发生变化,未来“转型”是热词,精雕细琢的产品才更有吸引力。新鸥鹏致力于城市、产业、人文三者的融合,在不同的城市,依据不同的产业特征,打造不同主题的国际人才港,并把文化镶嵌进去,打造文化区。“我们的产业选择是从创造城市需求、完善和补充城市功能角度思考的。”李战洪说道。
(本文来自于环球网)
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