京:租房不通过中介 不影响提取公积金支付房租

　　黄先生反映：我是外地人，去年9月份开始在北京一家企业上班，并且单位给上了住房公积金。最近听说可以用公积金支付房租，不知情况是否属实？怎么办理才能用公积金交付房租呢？另外，租房子时是个人和房东直接签的合同，没有经过中介公司，这是否影响公积金提取呢？

    回复：北京市住房公积金管理中心工作人员表示，如果和中介签订租房合同，应出具中介给予的发票。没有经过中介，租房人直接和房东签订的租房合同不影响提取公积金支付房租。

    房东预先要持租房合同到所在区域地税局缴纳个人所得税，然后将完税证明交给租房人。

    租房人需将完税证明、租房合同及本人身份证交给单位，由单位到公积金中心办理。公积金中心需3个工作日将公积金打入租房人提供的个人账号。

    北京市民可使用公积金全额支付房租

    今后，市民租房提取公积金的额度限制将放宽。由只可提取超出工资收入5%的部分，改为提取总额不超过实际发生房租。这意味着，只要账户余额充足，市民可以用公积金来支付全部房租。

    北京公积金管理中心2月27日发布，调整提取公积金支付房租的政策，支持市民的租房消费。按照新规定，支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金，提取总额不得超过实际发生的房租支出。

    而以往，提取公积金支付房租的额度，限制为超出家庭工资收入5%的部分。比如一个人的年工资收入是5万元，5%的比例就是2500元。如果一年需要付的房租在2500元以下，是不能支取公积金的，如果是2500元以上，超出的部分则可以支取公积金。

    “出台新政策，是为了加强对市民租房消费的支持。”北京公积金管理中心新闻发言人李持樱昨天说，新规定执行后，市民办理租房提取公积金的手续也简便了。以往提取限额，需要提取人提交收入证明，今后就不需要了。

    李持樱介绍，此前，北京租房提取公积金的市民比较少，很大一部分原因是私租现象比较多，这种直接付钱租住，没有正规合同、发票的租房是无法提取公积金的。按照昨天发布的规定，今后租房提取住房公积金，需要提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证。不合法的私租仍然不能享受到提取公积金的政策。

    ■ 算账

    年收入7万2 公积金付清房租

    例如一职工的月工资为3000元，按照现行12%的公积金缴存比例，个人和单位每月各缴存360元，共720元。其配偶收入与之相同，月缴存公积金也为720元。同时，该家庭每月租房的租金为1000元，每年1.2万元。

    旧规定:年提取8400元

    按照以往的规定，该家庭年收入为7.2万元，5%的比例即为3600元，那么他们每年可提取的公积金数额为房租1.2万超出3600元的部分，即8400元。

    新规定:1.2万租金付清

    而按照新规定，该家庭每年可以提取公积金1.2万元，全部房租都可由提取的公积金支付。提取时将房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证等材料，交给单位的公积金经办人，由单位经办人到开户管理部办理提取。