58集团发布2018毕业生就业安居报告：近八成期望月租金低于2000元

近八成毕业生希望每月租金低于2000元。

教育部数据显示，2018届全国高校毕业生人数达820万人再创新高，这一群体从学校步入社会后的安居选择能折射出他们的生活状况和追求。近日，58集团旗下的58英才招聘研究院与58安居客房产研究院联合发布《2018高校毕业生就业安居报告》，通过大数据和专项调研全方位展示毕业生生存现状。受收入水平和生活成本的影响，58安居客房产研究院调研数据显示，近八成毕业生希望每月租金低于2000元，其中期望租金在1400-1600元/月的占比最高为16.46%，对于每月超过3000元租金的接受度低。

根据58英才招聘研究院的调研数据，薪资是毕业生在选择就业时最为看重的因素之一，在15个一线及新一线调研城市中，毕业生期望薪酬平均值为7116元/月。此外，希望在一线城市就业的毕业生基于生活成本考虑，期望薪资对比其他城市偏高，其中北京毕业生期望薪资以9982元/月领跑全国。

受收入水平和生活成本的影响，58安居客房产研究院调研数据显示，近八成毕业生希望每月租金低于2000元，其中期望租金在1400-1600元/月的占比最高为16.46%，对于每月超过3000元租金的接受度低。而一线城市实际租金水平普遍高于其他城市，毕业生对于租金的接受度相应较高，以在上海工作的高校毕业生为例，平均期望租金为2258元/月。

租金和工资收入占比的问题上，46.32%毕业生表示在当前租赁市场环境下，愿意花30%的工资用于租房。此外，53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式，追求更高的租房性价比和更优的租房体验。58安居客房产研究院首席分析师张波指出，通常来讲，房租收入比有着“黄金分割”点，即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围，若占比超过30%，租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响。

《58集团2018高校毕业生就业安居报告》指出，相比一线城市的租房压力，新一线城市的租金情况则相对友好。58安居客房产研究院调研数据显示，以合肥为例，高校毕业生期望租金为1569元/月，根据58同城线上监测数据，5月合肥人均月租金为1090元/月，低于毕业生期望租金，武汉月租金数据也低于毕业生平均预期水平。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，部分新一线城市出现期望租金与实际租金倒挂的情况，与毕业生人才引进政策和提供租房补贴、租赁市场仍处于供大于求等因素有关。合肥市人才政策是符合规定条件的毕业生，租房也可落户；并给予在合肥就业的毕业生不同额度的租房补贴。武汉推出“百万大学生留汉政策”，率先提出留汉大学生以低于市场价20%买到安居房、低于市场价20%的价格租到租赁房，切实解决毕业生的住房问题。

2018年起新一线城市疯狂开启“抢人”模式，根据58安居客房产研究院统计资料，西安全面放开普通大中专院校毕业落户限制，毕业3-5年内可申请公租房；南京、天津为不同级别人才提供3年租赁补贴；青岛人才落户“零门槛”，鼓励先落户后就业等。这些政策都助推了新一线城市对优质人才吸引力度的提升。

58安居客房产研究院调研数据表明，尽管毕业生刚起步就面临巨大的安居压力，但普遍对未来持乐观态度。有67.95%的毕业生未来有意愿在工作城市买房，多数毕业生普遍看好所在工作城市的未来发展前景，并希望在该城市安居立业。根据调研数据，有49.05%的毕业生计划在30-34岁之间完成购房目标，另有35.61%的毕业生表示希望在25-29岁期间买房。

《58集团2018高校毕业生就业安居报告》调研数据显示，毕业生租房除了考虑地理位置（75.68%）及租金（72.97%），房源配备设施、周边配套也以67.57%、56.76%成为毕业生租房时考虑的重点。

对于租住地段的选择，毕业生倾向于选择交通便利、距离公司近的房源。根据58安居客房产研究院调研数据，有81.5%的高校毕业生希望通勤时间在45分钟以内，普遍认为30分钟以内为最佳通勤时间，占比达39.78%。在通勤方式上，68.87%毕业生选择公交或地铁作为通勤工具，其次为单车。

58安居客房产研究院张波表示，通勤时间和幸福感呈负相关，每天消耗在上下班路上的时间过长不仅增加了时间成本，还严重影响幸福感。选择租房地段时除了重点考虑通勤时间的因素，大多高校毕业生还看重交通便捷、小区环境等居住软环境。90后毕业生对于租房生活质量的要求在不断提高，逐渐进入品质生活阶段。。

58集团结合招聘和租房大数据以及毕业生专项调研，发布的《58集团2018高校毕业生就业安居报告》精准勾勒出2018年毕业生人群画像，为业界提供了准确详实的毕业生就业安居大数据。其中关于毕业生租房的部分，是有关该群体租房现状和诉求最全面、完整的剖析和解读，有利于推动租赁市场为毕业生提供更为适宜的生活服务。