宜信CEO唐宁：房地产投资短期炒作将越来越少

　　新浪财经讯 11月24日，宜信财富地产投资高峰论坛在上海举行。宜信财富CEOT唐宁、理财产品总经理侯林、宜信财富新加坡董事总经理张鹏以及IDG、铁狮门、KKR等国内外地产领域著名投资机构代表共同论道全球房地产投资。

　　宜信财富创始人、CEO唐宁在主旨演讲中表示，中国房地产的暴利时代已经结束，未来是房地产价值投资的时代。他表示，中国房地产市场像过去那样创造价值的方式已经不存在了，现在需要投资者走出中国，到全球范围捕捉相应的机会，通过全球范围内的资产配置，分散风险、优化组合。同时也需要利用科技手段，捕捉到让房地产变得更加有价值的机会和可能。

宜信财富创始人、CEO 唐宁

　　关于地产投资的未来，唐宁谈到了三个特征。首先，短期炒作越来越少，长期价值投资将越来多。党的十九大后，中国房地产这种经济系统的稳定器的职能将会被不断强化。可以预测，未来中国房地产行业必将回归“居住”的本质，削弱其作为经济拉动工具和金融工具的衍生属性。未来的地产市场将不再是投“机”的市场，而是投“资”的市场。

　　简言之，一夜暴富的房地产投资再也不会有了，未来的地产投资将更加注重长期回报，注重投资本身的价值回报，而不是单纯的政策红利。

　　第二，单纯财务回报的预期越来越少，对房地产的综合价值期待越来越多。唐宁称，当前在房地产投资中，高净值、超高净值客户对于综合目标、生活诉求等各方面增值服务的诉求越来越重。一些中国高净值，超高净值客户家庭正在进行投资移民，其中房地产投资是重要部分，只有房地产投资在风控的前提下成功了，移民目标才能达成。所以要注意中国高净值、超高净值客户对于房地产投资的诉求，在这个过程中面临的相关风险非常大，做好防控要有足够的专业性。

　　第三，动手越来越少，动脑越来越多。唐宁谈到，个人投资者受限于视野、精力、资料、资金量等诸多因素，在地产投资的领域已经与专业机构差距明显，所以，未来的地产投资，投资者应该少动手，多动脑。

　　少动手指的是减少亲自上阵看项目投资的行为，多动脑，指的是多去学习，去看大势，去找到真正有实力的财富管理机构，只有与真正有实力的财富管理机构合作，才能获得“新”时代地产投资的全面胜利。

　　宜信财富理财产品总经理侯琳在论坛上介绍了宜信财富的房地产投资策略。

　　侯琳说，投资房地产可以股债并举，债权具有相对低风险、低收益的本质，其最大特点是安全，而要在房地产物业上获得真正的溢价空间，股权是不可错失的机会。投资房地产应放眼全球，在目前国内房地产政策不明确的情况下，欧美发达市场以及一些新兴市场有更多的机会，所以全球资产配置是宜信一直对大家推荐的方向。此外，房地产投资应是长期的价值投资，以长期持有带来增值机会。

　　此次论坛上，宜信财富携手诸多顶级投资机构，共论全球房地产投资新格局、新机遇，同时通过金融地产与实物地产的完美结合，为高净值人士多元化的投资提供综合服务。