本报记者 唐韶葵 实 习 生 张旦珺 上海报道
10月8日，绿地控股集团股份有限公司（SH.600606）与同济大学宣布共同发起设立校企合作科技创新平台——“同济绿地科技产业集团有限公司”，这是今年继上海交大、复旦之后，绿地与高校的第三次合作。据了解，此次合作签约是绿地校企合作再次升级，绿地控股和同济大学还将在上海奉贤柘林镇智慧生态特色小镇开发、嘉兴平湖经济开发区“樱花特色小镇”中达成合作，探索新型城镇化。
绿地集团董事长张玉良分析指出，在上海市委市政府的引导下，近年来绿地正全面推进国际化、公众化、资本化的发展。房地产主业，基建、消费、金融子板块之外，绿地也提出与科技结合，实施以科技为核心为引领的科学发展。
据张玉良透露，绿地资产规模超过了7600亿，今年绿地的收入可以突破5000亿，并成为名符其实的纳税大户。今年1-7月份，绿地已缴税194亿，预估今年在国内纳税将超过380亿。
同策咨询研究总监张宏伟分析指出， 在小镇研发产业导入的时候，学校有研发优势与平台资源，尤其是人才优势。绿地与之合作就体现出共赢空间。学校的产业较多，加上产业公司的导入与介入，对于小镇的前期启动来说是比较好的选择，因为学校肯定有研发的产业进来，有利于项目的落地。目前来看，绿地搭建平台才刚刚开始，此前做超高层等业务也是与政府合作，也比较善于利用体系内的资源，如果此次与学校资源的合作探索逐渐成熟之后，会在全国铺开。
校企优势对接
根据合作协议，新公司初始注册资本为5000万元，其中绿地控股持有65%股权、同济方持有35%股权。同时引入混合所有制体制机制，围绕国家建设“绿色技术银行”等课题推动实施科技成果转化，着力打造科技园区服务、科技金融和新兴产业集群业务板块，在上海市中心及重庆、福建、浙江嘉兴等地共建绿色技术科技园，尽快形成集投资、建设、经营、管理等功能为一体、国际一流的科技成果产业化平台。
在特色小镇开发建设和产业合作方面，双方将在上海奉贤区拓林镇合作开发集建筑产业高端资源、产学研三位一体的智慧生态特色小镇项目；在嘉兴市平湖经济技术开发区“樱花特色小镇”的开发过程中，绿地将引入同济在生命医学、绿色技术银行等产学研方面的优势资源。同时，双方在同济大学的校区改造和人才培养领域也加强了合作，将积极探讨同济大学沪西、沪北校区改造升级方案，努力打造上海地区具有国际先进水平的科教综合示范区，并在人才培养领域加强合作，共促教育事业发展。
同济大学校长钟志华指出，同济在城市规划、土木建筑、环境等相关领域拥有领先优势及特色竞争力，而当前城镇化面临新一轮的机遇，尤其是新材料的应用，新理念，包括产城融合还有绿色发展，以及以生态文明作为一个突出的重点发展，为城市区域的规划、城市的规划，城乡结合的发展提供了巨大的空间；绿地是以房地产作为主业，大基建、大金融和大消费加上一些新兴产业的结合，在校企合作上均可大有作为。钟志华透露，同济大学可以利用“一部三院一中心”的科研体系来实现项目合作的落地。
而“校企合作切入高成长产业”是绿地集团2017年四大重要战略之一。今年4月，绿地控股与上海交大合作成立交大绿地科技创新有限公司，推动交大科技、产业优势与绿地资本、市场优势对接；6月，绿地又与复旦大学合作成立绿地光华科技产业集团有限公司，在生命科学、人工智能、大数据、文化创意、新媒体等方面开展深入合作。
特色小镇发展
特色小镇大盘战略是绿地今年一大重要战略。上半年，围绕特色小镇战略，绿地集团利用综合优势，发挥了多产业协同效应，加强了各产业板块间的横向整合、集团与事业部间的纵向协作、各业务条线间的无缝衔接。依靠PPP项目，绿地在“基建+地产”模式、“地铁+物业”模式上得到推进，在绿地已落地小镇项目中，基建板块获得了大量基础设施、公建配套设施项目的建设业务。
除此之外，“消费+地产”方面，酒店板块已针对绿地主力打造的文化旅游和健康智慧小镇，形成了配套酒店产品及服务的标准化方案，绿地康养度假酒店将于年内分两批开业；零售板块则通过商贸物流题材在武汉等地拓展优质物流土地资源；“科创+地产”方面，科创平台已经积累了一批可导入特色小镇的医疗科技类产业资源，将在宁波杭州湾小镇等项目先期导入。“金融+地产”方面，金融板块积极筹划设立小镇、物流等产业基金，同时借助第三方支付平台，将为绿地各成员企业提供资金的互联网收付服务，未来将渗透至小镇项目内的社区金融服务。
绿地相关人士透露，绿地目前已经形成一系列成套的开发模型，根据不同项目定位来选择模型组合。以宁波杭州湾新区特色小镇项目为例，从拿地、产品定位、整体规划设计、投发、工程等，绿地是全方位介入的。
今年初，绿地从产业、投资及管理层面确立了全新的增长“引擎”，利用“房地产+大基建+大金融+大消费”的全产业优势，以及参与国资国企混合所有制改革的经验优势，围绕这“五大领域”的综合产业投资模式对区域经济全面介入。校企创新合作平台的实质性落地，为绿地的综合产业投资模式提供了强大的助力。
（编辑：李清宇，邮箱：liqy@21jingji.com）
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