在面临一系列“西进”收购后，长江和记实业有限公司（00001.HK，下称“长和”）公布了上半年业绩，上半年长和的香港及内地业务收入占比持续下滑，较去年底减少2个百分点，至21%。而长江实业地产有限公司（01113.HK，下称“长实地产”）则进一步增加固定收益的投资，长实地产副主席李泽钜在分析师会议上称，长实地产仍会把地产当做核心业务。
长和上半年香港息税前盈利仅占4%
尽管长和主席李嘉诚在半年报中称，“一带一路”策略性措施预期将为区内创造大量商机，凭借与内地紧密的经济联系及地理上靠近祖国，香港拥有领先经济发展的多元化优势，一定可以受惠于未来潜在增长机遇。
但实际上，却在用脚投票，从地区收入及资产分布来看，香港和内地的资产及收入都在不断下滑，根据长和半年报，香港的EBIT（息税前盈利）占比只有4%，为10.12亿港元，同比下跌15.24%，而来自香港地区的收入则为226.25亿港元，同比下滑6.15%，占比为12%。另一边厢，则是欧洲业务的收入，同比上涨了2%至898.99亿港元，占比为47%。
而香港的总资产为953.7亿港元，同比下跌9%，占集团整体为9%，去年香港资产总额占整体为10.34%，反映香港业务对长和的分量及重要性正在不断减少，而欧洲资产占比则达到43.07%，总额为4535.07亿港元。
李嘉诚称，上半年，大部分主要经济体的商业及消费者信心逐渐出现温和复苏的迹象，贸易流量也逐步回升，但地缘政治风险、商品价格前景却再度不明朗，加上市场对利率与货币波动的关注，以及高科技的急速发展，对公司的全球业务经营环境带来挑战。长和将继续构建基于其业务多元化的扎实根基及韧力，在期内录得理想的盈利增长，长和所有的投资活动，均采取审慎的资本管理，加上对管理核心业务实施的严谨财务政策，以及维持稳健现金流与健全债务状况，将使集团实现其增长目标。
长实地产转投固定收益
长实地产受惠于投资物业升值，上半年纯利同比大升67%，为144亿港元，投资物业重估前的盈利为94.8亿港元，同比增加14%，长实地产早前新增的能源及基建资产投资与飞机租赁业务在期内提供盈利贡献。
李嘉诚在主席报告中称，相对于2016年复杂多变的环球政经环境，今年上半年世界政局及经济较为稳定，投资及营商气氛也略微改善，但市场仍面对不确定的因素带来的挑战。长实地产是按照预设目标稳步经营及发展，自去年年底开始，公司把握优质机遇落实数项重要业务投资，持续拓展环球多元化业务，提升固定经常性收益比重，以增强中、长期稳定现金流。
在今年7月14日，长实地产宣布，为了凸显公司放眼全球投资机遇，除原有地产业务，也在积极发展固定收入业务如基建投资、地产投资物业及飞机租赁，以推动业务长期持续发展及增长，建议将名字改为长江实业集团有限公司，而原名为长江实业地产有限公司，此次更名需要在8月24日在股东会上通过。
不少分析认为，这是李嘉诚在退休前做的另一次重组计划，就是把长实地产“去地产化”，公司副主席李泽钜在香港举办的分析师会议上强调，长实仍会把地产用作核心业务，不会放弃，至于日后会着重投资什么业务，主要视回报而定。
李嘉诚则称，自从宣布加强物业发展业务以外的投资目标以来，长实地产的主力投资已经放在具有稳固营运基础、增长前景理想，并能提供可预期固定收益的项目。
在过去半年中，长实地产在欧洲、澳洲、加拿大及英国，以及飞机租赁业务，已经完成了新增投资目标一半以上，在香港购入荃湾海之恋商场作为长远收租用途，并投资于两所酒店，包括新建的北角维港颂项目酒店的800多间客房，以及扩建红磡九龙海逸君绰酒店新增的300多间客房，落成后都可以进一步扩大集团的酒店业务。
李嘉诚称，长实地产未来将继续增加固定收入为投资目标，使得公司的基本根基更为巩固，并足够弥补因地价高于基本政策价格预算，而减少购买土地所带来的影响，新增项目中有部分可即时提供盈利贡献，但其余则将陆续达至预期的固定收益，进一步强化盈利基础，让公司的债务比率维持在健康水平。
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：张海营
