房地产中介方圆资产闯关创业板 逾四成收入来自母公司

近期，房地产代理中介方圆资产管理控股集团有限公司(以下简称“方圆资产”)向港交所提交了创业板上市申请，其所得资金拟用于新开门店及增聘员工等。

据智通财经了解，方圆资产的业务始于1997年，迄今已有20年历史。该公司主要在广州及珠三角地区从事包括一手房及二手房在内的房地产代理服务。2015-2016年，房地产代理服务带来的收益占其总收益的比例分别为95.1%及88.2%。

其中，方圆资产的母公司、广州知名地产商方圆集团带来的收益占其总收益的比例分别达到58.3%及42.0%。受益于此，上述期间该公司的一手房代理服务收益占比分别达到73.8%及66.6%。

除房地产代理服务外，方圆资产还提供物业研究咨询服务以及包括房缘宝平台在内的综合服务。房缘宝平台是一个转介业务的在线平台，物业发展商可在该平台上接触大量代理，该公司则通过分享物业成交佣金的方式带来收益。该平台于2016年上线，当年即为该公司贡献约7%的收益。

近年来，方圆资产的业绩稳步上扬。2015-2016年，该公司收益分别为人民币9005.9万(单位下同)及1.06亿，按年增长18.1%，净利润分别为1289.3万及1532.7万，按年增长18.9%。

未来，方圆资产计划在于广州开设更多门店，以拓展目前收益占比较低的二手房代理服务。目前，该公司在广州拥有25间门店及163名代理。该公司计划在2019年年中前，在广州增开80-120间门店，并增聘480-720名员工，以实现业绩的进一步增长。