华夏时报(公众号:chinatimes)记者 马维辉 两会报道

  “今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”3月4日上午12时许,人民大会堂新闻发布厅,第十二届全国人大五次会议新闻发言人傅莹如是说。

  针对记者关于房地产税的提问,傅莹表示,首先,加快房地产税立法并适时推进改革,这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的,所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广,也涉及到方方面面的利益,所以围绕这个问题的讨论是比较多的。

  正如她所说,房地产税“讨论比较多”。3月3日,一位不愿具名,但连续3年调研房地产税的全国人大代表就向《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者表示,房地产业是中国的支柱产业,产业链长,牵涉面广,一旦垮台可能会波及整个中国经济,可能产生超乎预料的“多米诺效应”;其次,中国与西方国情不同,政府职能众多,机构庞杂,很大程度上都要依赖土地财政,因此房地产税牵一发而动全身,出台必须小心谨慎。

  同一天,全国人大代表、全国人大财经委副主任尹中卿则告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者,房地产税不能只是参考国外,还是要立足中国国情。中国的国情就是房地产已经脱离了普通商品的属性,变成了一种投资品。房屋占有不公,很多人有好几套房子,而有些刚性需求的人则没有房子住,这对于中国这样人多地少、资源稀缺的国家是不合适的。房地产税如果能提高占有环节的成本,就能解决“房子是用来住,不是用来炒的”的问题,挤压投资性楼市泡沫。

  每年两会,房地产税都会成为一个热议的话题,承载着公众打压高房价的希望。

  不过,中国政法大学财政法学教授施正文表示,去年两会房地产税法列入第一类的立法项目,经过一年的努力,目前房地产税法草案已经完成。不过,新税种的设立、税法的制定还要经过必须的法律程序,即使《房地产税法》能列入并提交全国人大常委会审议通过,最快也要在2018年才能开始施行了。

  此外,立法之前还要排除诸多的障碍,如70年房屋产权、房地产登记、估值和征收程序等,甚至还会涉及到不动产登记、央地关系博弈博弈等。

  在国新办2月23日举行的新闻发布会上,住建部副部长陆克华回答关于“房地产税进展”的提问时表示,这个问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

  房地产税即使出来了,也不一定就能让房价立竿见影地下降。全国政协委员、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示:“房地产税对房价的影响更多是遏制那种肆无忌惮的炒作,不要指望房地产税出台后,房价就应声而落。”

  而这一次,傅莹的表态终于给出了一个确定的答案,房产税来得不会那么快,“合理引导预期,保持房地产市场稳定”才是中央财经领导小组召开第十五次会议给出的明确信号。

  责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳

责任编辑:蔡越坤

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