五月车市楼市火热 企业投资热情降低

　　五月车市楼市火热 企业投资热情降低

　　马绍之 刘昕

　　本期高频数据显示：5月投资与消费的趋势已开始分化，汽车销售与房地产市场的火热表明居民消费仍然强劲，但企业却无显著的投资意愿。

　　5月社会融资规模较4月小幅反弹，但受外币贷款与未贴现承兑汇票拖累使反弹力度大不如3月。5月份新增社会融资总额仅为6599亿元，同比下降46.62%。其中消费刺激居民贷款增加使人民币新增贷款增幅显著，新增人民币贷款为9374亿元，同比上涨10.15%，但非金融公司贷款仍处于历史低位，侧面反映企业投资热情的降低。

　　M1与M2剪刀差持续扩大。5月M2同比增长11.8%，较前值12.8%下降1个百分点，同期M1同比增速23.7%，较前值上升0.8个百分点。M2与房地产、工业增加值的表现具有强相关关系。

　　5年期AAA级企业债与国债利差减少1个基点至73个基点，AA+级企业债与国债利差减少4个基点至118个基点，AA级企业债与国债利差减少4个基点至168个基点。4月底以来企业债与国债利差持续收窄。

　　6月17日当周央行公开市场货币净投放金额为1750亿元，环比上升4200亿元，利率市场的整体表现显示资金市场运行平稳。

　　6月中旬银行间市场隔夜回购利率上升1个基点至2.00%，7天回购利率上升1个基点至2.31%。

　　受节后因素影响，新房成交面积小幅反弹。6月中旬30大中城市新房日均成交面积反弹。其中一、二、三线城市环比涨幅分别为17.0%、9.89%、6.16%。但长期看仍处于下降趋势。

　　土地交易量维持较低水平。截至6月19日百城土地成交面积669.33万平方米，环比下跌28.18%。

　　5月汽车销售量同比上涨9.75%，其中乘用车销售同比上涨11.27%，较上期增幅扩大。商用车销售同比上涨1.4%。汽车相关消费占限额以上单位商品零售总额40%以上。