2016年04月29日10:15 上海证券报

  公司代码:600730 公司简称:中国高科

  2015年年度报告摘要

  一 重要提示

  1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。

  1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  1.3 公司全体董事出席董事会会议。

  1.4 利安达会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

  1.5 公司简介

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  1.6 2015年度,公司实现合并报表归属母公司所有者净利润为69,596,586.62元,母公司实现的净利润为357,927,932.71元,母公司期初未分配利润为58,769,960.16元,期末未分配利润为54,724,362.49元。由于2015年中期公司已进行利润分配,并且已分配利润高于年度归属于上市公司股东的净利润的30%,同时根据公司2016年度业务发展及流动资金需要,剩余未分配利润将用于公司业务再开展,因此2015年度拟不进行利润分配或资本公积金转增股本。

  二 报告期主要业务或产品简介

  1、主要业务及经营模式

  报告期内,公司所从事的主要业务为房地产、仓储物流及国内外贸易。房地产业务的经营模式以自主开发销售为主,目前的房地产项目已进入尾盘销售阶段;仓储物流业务以经营保税区仓储物流为主;同时积极开拓贸易进出口与国际贸易业务。在传统行业的基础上,公司为实施战略转型初步布局教育领域。

  2、行业情况说明

  2015年,在货币及行业政策双重刺激下,全国楼市回暖明显。房地产行业面临整体库存高企、结构性过剩的现状,房地产市场呈现加速分化态势, 一线城市和部分二线城市量价齐涨,出现“抢房”现象。2015年,全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%)。2015年,商品房销售面积128495万平方米,比上年增长6.5%。商品房销售额87281亿元,增长14.4%。在政策的驱动下,商品房销售额创历史新高达87281亿元,增长14.4%,预计2016年的销售市场相对平稳。由于库存的压力,2015年土地市场增长明显下降。从行业情况来看。我国房地产开发企业众多,市场集中度相对较低,竞争日趋激烈,企业发展压力增大。

  2015年,仓储业占社会物流总费用的比例和仓储占GDP的比重都随着仓储业的发展而不断的上升,仓储物流在国民经济中占有重要的基础地位和作用,在整个经济运行中的地位逐年提高。我国对仓储业的固定资产投资额增长,仓储技术取得较好发展,行业竞争加剧。

  2015年全年贸易进出口总值为24.59万亿元人民币,同比下降7%。其中,出口14.14万亿元,同比下降1.8%。进口10.45万亿元,同比下降13.2%。我国在出口数据明显萎缩的情况下贸易顺差扩大,整体表现强于其他国家,进出口数据受人民币贬值影响在年底持续回暖。

  三 会计数据和财务指标摘要

  单位:元 币种:人民币

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  四 2015年分季度的主要财务指标

  单位:元 币种:人民币

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  五 股本及股东情况

  5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表

  单位: 股

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  5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

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  注:2016年1月11日,北大方正集团有限公司增持公司股票102,984股,增持后,持有公司股票数量为 117,482,984 股,占公司总股本的20.03%。

  公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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  六 管理层讨论与分析

  1、报告期内公司经营情况回顾

  报告期内公司共完成营业收入131,210.26万元,归属于母公司净利润6,959.66万元。净利润减少的主要原因为报告期内公司房地产业务收入有所下降。

  2、公司重点子公司经营情况分析

  (1)房地产

  截止2015年12月31日,公司房地产业务共实现营业收入41,044.97万元,归属于母公司净利润5,073.14万元。其中:

  1)武汉国信房地产发展有限公司:武汉天合广场项目于2013年已基本销售完毕,截止2015年12月31日,累计有效认购526套,面积41,034.56㎡,累计实现营业收入37,123.74万元,其中2015年实现营业收入32.57万元。

  2)北京万顺达房地产开发有限公司:北京中关村生命科学园博雅A-5项目销售情况良好。截止2015年12月31日,累计有效认购520套(其中楼房403套,车位117个),已售楼面建筑面积86,150.10㎡,累计实现营业收入166,695.57万元,其中2015年实现营业收入41,012.40万元。

  (2)仓储物流

  截止2015年12月31日,公司仓储物流业务共实现营业收入3,815.87万元,归属于母公司净利润1,459.13万元,表现相对平稳。其中:

  1)深圳市高科实业有限公司:高科南山大厦可出租仓库面积为43,087平方米,截止2015年12月31日,实现营业收入2,291.12万元,实现利润1,362.43万元,出租率98.10%。

  2)深圳仁锐实业有限公司:福田保税仓库的使用面积为19,447平方米,截止2015年12月31日,实现营业收入1,334.36万元,出租率96.40%。

  3)深圳市仁锐供应链有限公司:截止2015年12月31日,实现营业收入190.38万元。

  (3)贸易业务

  截止2015年12月31日,公司实现贸易收入85,864.16万元,较上年增长272.29%,主要原因是国内贸易增长84,189.66万元,较上年增长294.12%。

  1)深圳国融实业有限公司:截止2015年12月31日实现营业收入2,150.38万元,其中外贸业务为1,674.50万元,内贸业务为475.88万元。

  2)重庆融澄国际贸易有限公司:截至2015年12月31日实现营业收入27,797.33万元,全部收入均为内贸业务。

  3)母公司:截止2015年12月31日实现内贸业务收入55,916.45万元。

  (4)股权投资业务

  报告期内,公司设立全资子公司北京高科国融资产管理有限公司及上海观臻股权投资基金管理有限公司,发展股权投资与资产管理业务。截至2015年12月31日,上海观臻股权投资基金管理有限公司取得管理收入150万元。

  (5)教育业务

  报告期内,公司确立了以职业教育领域作为未来发展的主营业务方向,公司设立控股子公司高科教育控股(北京)有限公司,发展高等学历职业教育、职业培训以及教育领域的国际合作。截至2015年12月31日,暂无业务收入。

  七 涉及财务报告的相关事项

  7.1 与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的,公司应当说明情况、原因及其影响。

  不适用

  7.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的,公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。

  不适用

  7.3 与上年度财务报告相比,对财务报表合并范围发生变化的,公司应当作出具体说明。

  1、子公司情况

  (1)通过设立或投资等方式取得的子公司

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  续表:

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  注:本公司控股子公司深圳仁锐实业有限公司持有深圳市仁锐供应链有限公司90%的表决权股份;深圳仁锐实业有限公司对深圳市仁锐供应链有限公司期末实际投资额180万元;本公司全资子公司上海观臻股权投资基金管理有限公司注册资本5,500.00万元,实收资本1,000.00万元,尚未投资到位。

  本公司持有控股子公司高科教育控股(北京)有限公司65%的表决权股份,尚未投入运营,实收资本为零。

  (2)通过同一控制下企业合并取得的子公司

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  续表:

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  注:本公司全资子公司深圳市高科实业有限公司持有深圳仁锐实业有限公司75%的表决权股份;深圳市高科实业有限公司对深圳仁锐实业有限公司期末实际投资额2,608.33万元。

  (3)通过非同一控制下企业合并取得的子公司

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  续表:

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  注1:本公司直接持有武汉国信房地产发展有限公司97.86%的表决权股份,公司全资子公司深圳市高科实业有限公司持有武汉国信房地产发展有限公司2.14%的表决权股份;本公司对武汉国信房地产发展有限公司期末实际投资额14,679万元;深圳市高科实业有限公司对武汉国信房地产发展有限公司期末实际投资额321万元。

  注2:本公司控股子公司深圳仁锐实业有限公司本年将持有深圳市高科国融实业发展有限公司60%的股份转让给本公司全资子公司深圳市高科实业有限公司。截止2015年12月31日深圳市高科实业有限公司持有深圳市高科国融实业发展有限公司100.00%的表决权股份,对深圳市高科国融实业发展有限公司期末实际投资额1,000万元。

  注3:本公司全资子公司武汉国信房地产发展有限公司持有北京万顺达房地产开发有限公司89.33%的表决权股份。武汉国信房地产发展有限公司对北京万顺达房地产开发有限公司持股89.33%,期末实际投资额5,360万元。

  2、合并范围发生变化的说明

  本公司2015年通过设立投资两家全资子公司,设立投资两家控股子公司,合并范围较期初增加北京高科国融资产管理有限公司、上海观臻股权投资基金管理有限公司、高科教育控股(北京)有限公司、重庆融澄国际贸易有限公司。截止2015年12月31日控股子公司高科教育控股(北京)有限公司尚未投入运营,实收资本为零。

  7.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的,董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。

  不适用

  公司名称 中国高科集团股份有限公司

  法定代表人 韦俊民

  日期 2016年4月28日THE_END

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