供给侧改革重塑商业地产发展动力

　　近日，盈石集团研究中心发布年度《盈石观点》报告称，在供给侧改革趋势之下，商业地产的库存需要通过市场自动调节出清，开发商则更加需要尽快创新商业运营模式缓解库存压力。

　　据盈石集团研究中心统计，截至2015年末，中国20大城市商业物业市场的总存量突破1亿平方米，较2010年初翻了1.6倍。截至到2015年末中国20大城市甲级写字楼（含顶级）总存量达到4557万平方米，较2010年初翻了1.7倍。可见商业地产存量和供应压力持续，写字楼市场尤甚。

　　盈石集团执行董事、盈石创投基金创始合伙人何诚认为：“在实践经验基础上的不断创新、寻求突破是商业地产各领域生存发展的重要法宝。对于商业项目而言，应该标准化的是流程，而不是产品。同时还要有消费趋势前瞻性，不仅做到满足消费者需求，还应该通过创新引领消费者，形成新需求，才能保持消费者黏性在激烈竞争中脱颖而出。可以说房地产白银时代恰恰迎来了优质运营商的春天。”