本报记者 杨中华 北京报道

　　 土地流转是个热门话题，当电商和土地流转挂起钩来，人们不由自主就会疑惑：电商如何能让土地流转起来？合不合规？

　　 5月23日，一则关于“耕地宝”的消息被广泛传播。消息称，阿里巴巴[微博]推出了一款叫做“耕地宝”的产品，将会促进农村土地流转，甚至有可能“出资1亿元流转5000亩农村用地” 。就在此消息被热议之时，5月27日，阿里巴巴澄清称，“耕地宝”遭到外界误读，该项目实际是阿里巴巴旗下团购平台聚划算的一次团购活动，项目不涉及农村土地流转，阿里巴巴和聚划算也不会出钱参与农村土地流转。

　　 那么，这款被称为“耕地宝”的产品到底是什么呢？《华夏时报》记者调查后得知，这款被称为“耕地宝”的产品，本名叫“聚土地”，是今年3月份由浙江省供销社联合安徽省绩溪县瀛洲、伏岭镇的仁里、龙川、湖村三个行政村，在阿里巴巴聚划算平台上举办的“开心做地主”团购活动，简单理解就是，农民以自家的土地种植瓜果蔬菜，然后通过快递等方式送到城市消费者手中，采取定点种植、包年直供的模式。因“余额宝[微博]”引发的各类“宝宝”热盛行，因此此活动才被冠以“耕地宝”而流传开来。

　　 一北京“都市农夫”告诉记者，相似的家庭农场在北京、上海等大城市已经兴起多年。只不过此次通过淘宝平台，项目扩大了销售半径，让每个人都有了当绩溪农夫的可能性，而阿里巴巴的参与又大大增加了消费者对此次私人农场定制的兴趣和关注度。

　　“耕地宝”真面目

　　 在宣传资料中，聚划算平台将此项目定位为“首个互联网定制私人农场”，于3月15日上线，在两个多月的时间里，全国共有3560名用户参与认购，认购面积430余亩。据称，这些用户70%集中在江苏、浙江、上海、安徽等地，其余分布在内蒙古、北京、深圳等地。

　　 该项目宣传资料显示，被“都市农夫”抢购一空的私人农场，位于安徽绩溪，当地风景优美，与私人农场紧密相连的是大片的油菜花、如画般的徽式建筑、千年太极古村落及名人故居等，优美的地理风貌、人文建筑正好契合了绝大多数工作忙碌的都市白领的理想。

　　 据了解，操作此次土地流转并在聚划算平台标准化出售的是浙江省兴合电子商务有限公司（下称：兴合电商），宣传口号是真挚良心、优质农产。此次“开心做地主”活动通过其淘宝店铺——谷物语同城生活馆发起。

　　 兴合电商为浙江省兴合集团直属企业，而兴合集团则是浙江省供销社全资企业，主要负责运营管理省供销社本级资产。兴合电商背靠供销社，有着其他企业无可比拟的优势。

　　 据了解，该项目流程是，兴合电商流转安徽绩溪400多亩土地，分别位于绩溪的湖村、龙川、上庄等地。流转之后，兴合电商将土地按照产品规格（小地主、大地主、金土豪）划分，在聚划算平台销售。消费者认购一定规格土地使用权之后，一年之中每月可以两次收到新鲜的蔬菜、土鸡蛋等农产品。同时，“都市地主”除了享有土地产出之外，还附加免费的当地旅游及民居住宿等优惠。而土地的耕种，则由兴合电商委托当地农业专业合作社种植，即宣传册上所讲的，每位地主的土地有一位农民耕种。

　　 小地主、大地主、金土豪3种销售类型根据认购的土地大小和资金多少来划分，对应的收益及附加的当地旅游和住宿免费时间也就不同。930元可以做小地主，享有1分良田。而大地主和金土豪则对应着半亩和一亩良田。

　　 本报记者咨询谷物语客服何时推出二期认购，客服表示“要等到明年，具体几月份还没有接到通知。”

　　现实困境

　　 与当初的积极认购不同，在5月份收获的时候，有些“开心地主”却开心不起来。

　　 5月30日，本报记者登录谷物语店铺时发现，其首页以非常醒目的字体写着“致歉信”，点击进入后，记者发现，该信的主要内容是如何解决新鲜蔬菜的物流派送问题，并向收到变质蔬菜和破碎鸡蛋的“开心地主”道歉，承诺所有产生的售后问题，均由公司进行承担赔付，且会补发新产品。

　　 据了解，“聚土地”项目从4月份开始至今，其尝试性地发了两次鸡蛋和一次蔬菜。在淘宝页面评论中，客户反映的问题主要集中在消费者收到鸡蛋破损或者已经变质，而蔬菜显然经受不起多天高温运输。记者联系的多位消费者均反映称，其收到的圆白菜和西红柿基本都不能食用，而鸡蛋也存在损坏补寄没有收到等问题。

　　 针对这些问题，“聚土地”团队表示，将尽最大努力改善生鲜产品的配送问题，从此前完全依靠当地农民配送发货的方式转变为成立专业物流配送团队来完成发货、接待等服务。据介绍，“聚土地”项目组已经于5月20日成立了“菜管家”服务团队，正式负责起发货、客服、售后、接待等工作。

　　 一位多年经营蔬菜买卖并承包土地种植大棚蔬菜的商户张新元告诉记者，要把新鲜蔬菜递送到消费者手中，必须全程冷链运输，流程是：蔬菜采摘后，净菜必须在相对低温的环境下进行，打包后的蔬菜也必须在冷库中存放，如此一来，成本相对高些。

　　 据参与该项目的安徽绩溪县庙山果蔬专业合作社负责人董建成介绍，农产品保鲜问题正是项目实施中最突出的难题。他介绍说，根据约定，4月底前要发出一批青菜。青菜已种植出来，但经试验后发现，很难邮寄到用户手里。如采用真空包装仅保鲜10个小时左右，加氮气包装也就保鲜20个小时。而从采摘到打包、邮寄到用户手里远超过时限，无奈之下，只能跟用户如实解释，改发其他品种的农产品。