收到绿城中国董事长宋卫平的短信是在5月16日上午11点11分——以往这个时候,他通常还在梦乡。
他的回信很短:谢谢,这是个进取的变化!宋。
短短两天内,关于绿城股权被收购一事,宋卫平收到200多条赞叹、悲悯或是疑惑的短信。“字字阅过”之后,老宋用一篇千字文作了统一回复,详述为何从上市公司引退、转做绿城代建业务,并广而告之,他的接班人是合作愉快的融创中国董事长孙宏斌。
宋、孙合作不足两年便成莫逆。外界看来残酷的并购商战,却被二人演绎出脉脉温情。宋卫平此前曾期望,融创和绿城“是企业间合作不可复制的典范,应该写进商学院教材”。
绿城从此不姓宋?
从5月15日中午开始,有关绿城中国(03900.HK)将被融创中国(01918.HK)收购的传闻在微信朋友圈内持续发酵。当晚,绿城与融创同时复牌公告,表示正在就融创收购宋卫平、夏一波(宋卫平之妻)以及绿城中国副董事长寿柏年所持绿城股份事宜进行磋商,融创将收购绿城已发行股本不超过30%。
两天后,宋卫平在百感交集的千字文中表示:“把这份工作交给比我们更有斗志、更有激情、也更有能力的人去做”,“我们选择相信融创,相信孙宏斌,希望他们把这个有理想的企业带进美好新天地”。宋卫平感慨道:“天下本一家,有德者掌之。”几乎向外界宣告绿城从此不姓“宋”。
绿城年报显示,宋卫平及夏一波目前持有绿城股份25.11%,二股东九龙仓持股24.32%,副董事长兼行政总裁寿柏年持股17.81%,副董事长罗钊明持股5.33%。
多个信息源对《财经国家周刊》记者表示,融创的股权比例将和九龙仓持平,同为大股东,而宋卫平与寿柏年合计担任第三股东。整个绿城体系的宋氏烙印或正被抹去。
业内人士认为,由于宋卫平与孙宏斌之间的惺惺相惜,未来融创继续增持绿城、成为第一大股东的可能性不小。这意味着,未来在融创和九龙仓之间,或将出现争夺控制权的暗战。
作为公司创始人,宋卫平选择放弃绿城中国控制权的举措令人费解。他本人的解释是,与行将退休的老同学、兄长“共进退”;公司身边人也说“老宋太累了,想休息”。然而,几乎在历次房地产调控中,绿城总会成为第一波“受害者”,破产、被收购等传闻如影随形。
绿城以产品精雕细琢著称业界,但其产品却成为限购调控的针对目标。用宋卫平的话说,“那些心血和理念,并没有让绿城在行业的惨淡中得以幸免,只看到越来越多的绑缚”。
孙宏斌曾讲过一个故事,他住绿城的杭州四季酒店时,宋陪他参观,在穿越连廊时蹲下来,摸着廊柱说,再往外挪十公分,就压在两块砖中间了,好看,两个人也可以并肩走了。“这就是我支持绿城的主要原因:对产品的态度。你可以买材料买技术,但很难买来对产品执着的态度。”
在九龙仓入股绿城之前,绿城是绝对的“一言堂”,从建筑细节到招聘文案,宋卫平都会插手,他是绿城的精神领袖,也是首席工匠。绿城从产品到员工,都被打上深深的宋氏烙印。
然而,宋卫平在成本和产品细节上的偏执,却令其付出牺牲利润率的代价。在调控大背景下,绿城房子虽堪称艺术,但却与残酷的商业逻辑难以兼容。
在5月17日发表的千字文中,宋卫平坦承,未来将重心放在绿城房产建设管理有限公司(以下称绿建公司)。该公司的主营业务是代建。宋卫平持股34.6%,绿城中国执行董事曹舟南持股27%。曹舟南曾告诉《财经国家周刊》记者,绿建公司的利润率在9%-12%之间,虽低于20%的行业平均水平,却大大高于上市公司的5%。这一选择,或许更能贴近老宋的工匠情怀。
接盘者孙宏斌
5月18日,面对“宋卫平赌博输掉绿城”的言论,孙宏斌曾发微博力挺,代其澄清事实。之后便谨慎收声,再无消息。没人知道他此刻在想什么。
历史总是惊人的相似。8年前,孙的顺驰被路劲收购后不久,孙和公司几个高管去K歌,嘶吼了两遍《一无所有》。他后来说:没有人能安慰我。
那 次收购同样以快速著称,孙宏斌和路劲老板单伟豹只见两面便达成收购意向,但随后的故事很不愉快,双方不得不对簿公堂。这是一次粗暴收购的反面样本。不少人将教训总结为管理和公司文化冲突。
相形之下,绿城的产品为王和融创的狼性文化更显格格不入。融创入股绿城的信心除了融绿平台的小试牛刀外,恐怕更有赖于孙、宋二人的意气相投。
2011年底,绿城已经在调控中焦头烂额。孙宏斌发微博说:我真的喜欢宋卫平,原因是我们太像了。一是都是血性的性情中人,每次喝酒都喝多;二是都有理想主义情怀,为理想宁可头破血流;三是都有浪漫英雄主义,这种浪漫代价大、消魂、刻骨铭心。
在杭州一次酒局中,宋卫平对孙宏斌说:你和靠谱的人打交道比谁都靠谱,和不靠谱的人打交道比谁都不靠谱。孙说,这是对我的最高评价。
双方从礼尚往来迅速变为莫逆之交,此后才有融绿的横空出世。绿城有底气继续坚持品质,而融创迅速扩大规模,挺进上海。
融创绿城合作一年后,宋在绿城半年会上点评说,这个合作,双方都大气包容,发挥了双方的优势,做到了一加一等于三,是企业间合作不可复制的典范,应该写进商学院教材。
在孙宏斌收获宋卫平“最高评价”的那个酒局上,九龙仓董事局主席吴光正也在。起码对孙宏斌而言,已经做到从一无所有到东山再起,在实现“超越万科”的心愿之前,其与九龙仓的战争已经开始。
在4月份的一场发布会上,孙宏斌被问起千亿俱乐部问题时说,我从没说过融创要做到千亿,我们已经不追赶谁了。
而私下被问及融创收购绿城一事时,一个万科高层说:非常正常,融创必然要拼规模。
一个熟稔孙宏斌的地产人说:很遗憾,到现在也从未有人走进孙宏斌的内心世界。他说,不知道会发生什么,每个人都在等待。
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