中国房地产开发集团理事长孟晓苏[微博]将做客中新网视频访谈（图）

　　中新网9月27日电 近日，国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点，随即关于“以房养老”的话题成为关注的焦点。中新网房产频道邀请中国房地产开发集团理事长孟晓苏将做客中新网视频访谈，与网友们一起分享关于“以房养老”问题的观点看法。孟晓苏建议“有条件引进相当成熟的反向抵押养老保险，来丰富我们的养老以房养老体系。”

　　孟晓苏表示，中国有自有房产时间较短，国外自有房产时间比较长，而且老龄化比国内要早，“国外有种叫做反向抵押养老保险，它是把保险业大的法则引进，和人的生命同长，它和租房养老不同，老人还可以住在这房子里，更跟卖房养老不同，老人不光住在这个房子里，而且房屋未来的增值还有老人和保险公司分享，所以一旦进入了这种产品，有点又住房又拿钱，住房一直到老人身后，身后把房产拿出去拍卖，用来偿还老人一生所用的钱，这种方式是对于那些有房而缺钱的老人来说非常适宜，在国外也有养老金，但是往往是不足。”

　　孟晓苏说，“很多养老都是老百姓自发创造出来的，我简单数了数，有这么几种，一种叫做租房养老，把房子租出去收租金，第二种和租房类似叫方向养老，并不全租，住一两间，把其他的几间租出去。比如在国外，管餐食，这样老人还能多收点钱，帮助中国或者其他海外留学生在海外学习居住。”

　　“第三种叫卖房养老，老人把自己的房子在市场上卖了，把钱存银行，这种方式一般是老人有住处，或者老人卖了房住养老院。第四种和卖房养老有关系，卖大房换小房，卖大公寓换小公寓，不断把自己房子缩小，用多出来的钱养老。第五种就是抵押给银行，抵押贷款，从银行拿一笔钱，一次性也行，抵押一套房子，不是老人，自己都能低，抵押50%吧，这种抵押房子，如果对于老人来说，就叫养老，其实不是什么新鲜事。第六种叫拖房养老，就是孤寡老人没人照顾，在中国农村一个月才有55到65块钱的养老金，这样他们委托邻居来赡养他们，安排他们饮食起居照顾，老了把宅基地给邻居，这种非常不规范的方式。”孟晓苏补充道。(中新网房产频道)