本报讯（记者康鹏）14日大清早，王石爬起来发微博：“早晨！万科登陆旧金山。”配图是窗外旧金山的满天朝霞。而前一天，他代表万科，与美国铁狮门公司签订协议，联手在旧金山开发两栋高档住宅。

　　 昨日，记者致电万科深圳总部，媒体中心一位王姓工作人员确认了这一消息。她表示，具体的项目细节还需过几天才会发布。有报告称，该项目的目标客户群是来自中国大陆的买家。万科这次到美国去，主要是给中国人造房子。

　　吃早餐一拍即合

　　 铁狮门是美国一家百年老字号房地产公司，目前在内地开发面积约186万平方米。2008年曾在上海以67亿元拍下新江湾“地王”。去年9月，网传该公司抛售在上海的土地，遭其官方否认。

　　 昨日，记者在铁狮门公司官网上看到了旧金山项目公告。

　　 公告显示，项目位于旧金山市Folsom街201地块，离码头仅两个街区，两栋楼分别高37层和42层，有655套公寓。项目总投资6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门投资7500万美元，其余部分通过债务融资解决。

　　 万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%，后期管理由铁狮门负责。

　　 有媒体称，铁狮门老板斯派尔（Speyer）曾和王石一起，在曼哈顿洛克菲勒的办公室里吃早餐，两人一拍即合，相互交换了手机号码，之后到万科拜访。去年12月，双方达成共识。万科须得到政府批准，才能将资金汇至海外，完成这笔交易。

　　 微博显示，昨日，王石已经绕道东京回到北京。

　　抄底美国楼市

　　 万科项目所在的旧金山，12%的人口是华人，该市唐人街是美国最大的华人社区。19世纪这里产生了淘金热，许多华人劳工被拐卖至此，故称“金山”。

　　 最早到这里的，是出卖苦力的劳工。100多年过去了，大洋彼岸来的黄皮肤中国人，却多是疯狂买楼扫货的“金主”。

　　 瑞士信贷发表报告称，万科该项目的目标客户为中国富人，这些人在国内因政策限制丧失购买资格。

　　 万科进军美国楼市，一是应对国内调控，二是精准营销移民富裕阶层。万科总裁郁亮也曾公开表示，“万科会给海外华人建房子”。

　　 金融危机以来，中国富人到美国抄底楼市的现象十分突出，全美房地产经纪人协会调查报告显示，2011年，中国买家占到海外买家人数的9%，且中国人买房大部分不按揭。

　　 今年美国房地产将迎来曙光，有报道指出，去年11月，美国20个主要城市的房价同比上涨5.5%，为6年多以来的最大同比涨幅。预计在2013年，房地产还将继续增长。