北京 2012-09-21(中国商业电讯)－－时下全球经济低迷，房地产市场也是走低态势，国内的高额房价也令很多投资客望而生畏。美国南加州洛杉矶地区Coldwell Banker资深房地产经纪人Cindy 女士对于房产走势有着非常准确的投资眼光，她曾经帮助众多的中国人在美国成功投资，并和他们成为了朋友，她的独特眼光也令大家对Cindy深表信赖。

　　Coldwell Banker 是美国一家权威地产公司，公司创建于1906年，是一家历史悠久的专业地产公司，专业化和客户至上的承诺，使得Coldwell Banker的今天更加辉煌。Coldwell Banker是美国最早的地产企业，凭借这些经验，已经帮助上亿个家庭实现了他们的美国置业梦想。 无论你是第一次置业还是正在向你的美国置业梦想迈进的过程中，这里将是你开始美国置业的最佳选择。公司的销售同事将为您提供亲切的华语服务，让你享受简单、专业、高效的售前和售后服务。

　　美国南加州洛杉矶地区Coldwell Banker资深房地产经纪人Cindy 女士为国内人士提供在加州自住及投资房地产的全方位服务（ www.maiwu.biz ），Cindy为大家算了一笔账。

　　在美国洛杉矶拥有房地产， 每年须向政府缴纳(房屋成交价)1.25% 的地产税，别墅类的房屋须购买火灾保险，地震险自愿购买，价值60万美元的房屋：一年两项保险加在一起大约1200 美元，社区费大约200-300 美元，租金在中等社区大约 3000-3500 美元，若雇佣管理公司负责管理，费用约10% 租金。

　　算下来， 用60 万 美元现金一年的流水，

　　租金: $36，000

　　地税: -$ 7，500

　　保险: -$ 1，200

　　社区费:-$2，400

　　管理费:-$3，600

　　年收入:$21，300

　　美国房价自从2007年次贷危机开始，一直处在低迷状态，想要回暖，不是短期可以实现的，现阶段正是投资美国房产的最佳时期。 普遍的观点认为美国房地产市场复苏至少还要五年时间，Cindy认为这种估计过于悲观，美国房地产市场很可能在未来的两三年内复苏，那么现在正是在美国投资房产的最佳时期。