刚刚得到喘息的房地产企业纷纷开拓海外融资平台。继万科收购香港南联地产之后，日前金地地产宣布斥资16.54亿港元收购星狮地产56.05%股份，成为后者控股股东。同时，包括华润、佳兆业、龙湖、旭辉等房企纷纷借道香港融资，看似风生水起的背后却遭到了海外机构的趁火打劫。北京高通(微博)智库总经理张宏表示，目前房企在海外融资的年利率高达9%至12%。

　　 内地房企比较青睐香港资本市场。仅9月11日和12日两天内，便有佳兆业、路劲、金隅、中航、荣盛正式发布了融资公告，涉及资金77.29亿元。此前还有路劲、富力及华润置地先后所发的票据及签订的银行贷款，涉及资金达到了百亿元。

　　 同时，金地地产入主香港星狮地产，这是继万科收购香港南联地产后，内地又一家龙头房企借道香港扩宽融资平台的案例，至此“招保万金”四大房企均在香港登陆，内房股阵营进一步扩大。

　　 据不完全统计，从8月份内地房企在香港的融资规模已经接近400亿元。

　　 张宏表示，近期资本市场方面的闸门已经逐步打开，这与国家构建前海金融特区有着一定关系。

　　 在内地企业疯狂赴港融资的同时，也遭到了海外机构的趁火打劫，融资成本进一步飙升。

　　 据了解，今年以来房企海外融资成本已达到9%至12%的高位区间，而前两年房企海外融资的成本年利率在4%至6%区间。（来源：北京商报）