设立农耕园这样的项目，就是为了创造新的经济方式，而现在又变成卖房，这样的项目无疑是有违法嫌疑的。

　　楼展卖楼盘不稀奇，但在菜地里卖房还是比较罕见的，不过我们的开发商就是有这样的能力，可以在一切环境下将不利变为有利，将空气变成楼盘，然后向广大购房者兜售。据报道，朝阳区黑庄户乡农耕文化教育示范园(简称农耕园)，近日就被曝出园内房车以“楼盘”方式销售。宣传册上，该处房车以“五环房车文化生态园”名义按套出售，宣称厅室厨卫齐全。

　　之所以设立农耕园这样的项目，就是为了创造新的经济方式，而现在又变成卖房，这样的项目无疑是有违法嫌疑的。不论是以卖车的名义，还是卖房的实质，在种种违规的背后，我们都需要思考的一个问题是为什么商人们如此热衷于地产项目，以至于什么都无法阻挡他们卖房的热情。

　　房地产项目的火爆原因，固然有住房改革后的第一次需求高峰期、城镇化快速进展等背景，以及多年持续的通胀和人口流动问题等原因在其中，但人的思想也是一个重要的原因。突出体现在商人身上，就是做实业的去当开房商了、做贸易的去当开发商了，甚至做农业的也去当开发商了。所以不知从何时开始，什么项目都变成了无商业住房项目配套则不做。倒逼政府在做各种园区规划时，例如工业园区、生态农业园区、高新科技产业园区、甚至风景保护区，都要单独划出来一块地用作住房项目，以便于招商引资和刺激开发商投资的热情。

　　而这样做自然是有害的，其一，各种巧立名目的变相商业住房项目开发不但违背国家调控的精神，有顶风作案之嫌，不仅以购车为名巧妙的避过了限购政策，类似各种项目还会对住房市场的整体数据形成蒙蔽。其二，如此还会伤及原有的规划布局，在农耕园内吃喝拉撒睡无疑对其环境会造成一定的影响，而这种影响若是放在环境保护区则会更甚。同样，反过来，建筑在工业园区周边地产项目也会受工业区污染所累。其三，大量资金持续流向地产项目对实体经济也很不利，长期对配套地产现象的纵容，只会使得实体经济持续下滑，地产市场继续虚假繁荣。

　　应当认识到，农耕园变地产其实不是偶然的，毕竟哪里有利润，哪里就有商人。只是当全国的商人都绞尽脑汁往一个项目上钻头觅缝的寻找机会，没有机会创造机会的时候，我们也应开始反思这种粗放式的地产开发对我们究竟带来了什么，我们又该怎样去阻止人类都已经无法阻止的开发商了。

　　王亚煌 中国经营网专栏作者

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