新京报讯 (记者袁晓澜)昨日，中国房地产指数研究院发布8月“百城价格指数”。数据显示，2012年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平米，环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第3个月环比上涨。

　　同比来看，“百城价格指数”仍在下跌，跌幅为1.6%，自今年4月份以来，跌势已持续了5个月。但8月跌幅较7月缩小0.17%。

　　北京中原地产分析师认为，全国楼市在5、6月份的成交比较乐观，对价格的支撑作用也已经体现，主要城市房价再跌的可能性接近于零。

　　预计全年成交量在9、10、11月将继续冲高，成全年最高点。但在限购和限贷政策的影响下，整体市场放大的幅度有限，价格大幅上涨的可能性非常小。

　　根据“百城价格指数”，8月共有63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。其中，北京涨幅居第二十位，样本楼盘平均价格为23124元/平米，环比涨0.81%。

　　北京中原地产分析师认为，就北京市场来看，剔除部分项目均价上行是因为房源升级导致外，整体市场的价格微涨的态势在8月份仍然持续，预计随着金九银十供应量上行和7、8月的楼市表现，9、10月的市场整体成交量、价有望再现上涨。