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　　中国经济网8月29日讯(记者 高天晓)今年在“金三银四”之后，一线城市的楼市意外出现了“红五火六”，随后这股热情又烧到7月份，甚至8月份京上广的住宅成交量又再创新高。对此，中国经济网评论员易宪容分析了其中的原因，他认为，最近房地产市场的价格突然上调，销售量突然增加，这跟货币政策的突然转向有很大的关系。

　　易宪容指出，“中国这一轮房地产市场的调整，最重要的一个关口就是差异化的政策。我们为了保增长，整个的货币政策由年初的常态突然调整，降息、降准。其实并不是由于利率下调多少会让买房的人的成本降低多少，这个不重要；重要的是，对于中国楼市这样一个仍然是投机炒作的市场来说，利率下调，让大家预期整个住房市场又会被炒起来，所以这些人就千方百计地进了市场，房价这时候就突然抬高了。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者，到处弥漫着“缺钱”的声音——《中国经济周刊》一篇调查文章这样描述到这座曾经被称为是中国最富的城市。文章说，鄂尔多斯楼市变债市，缘于2001年，当地有很多煤矿兴起，民间借贷开始发芽，一部分老百姓将自己的积蓄投给了煤老板，并享受高利率。2003年以后城市开始扩建，2007年房地产业兴起，于是几乎家家户户都开始放高利贷，更有大学毕业生索性放弃工作，专门以放贷为生。如此形成的一张融资网，让当地在3年间兴建了2千2百多万平方米的住宅项目。可是随着债务越滚越大，从去年10月份开始，一些工程就再也没有开工过，目前更是有80%以上的建设项目都已经停工，剩下的只是开发商在四处躲债，老百姓则担心自己是否会血本无归。文章说，如今，恐怕没有人相信鄂尔多斯的楼市会复活，因为它犯了一个错误，就是用1块钱干了10块钱的事儿。

　　【点评】易宪容

　　【追问】说到楼市，我们再看看一线城市的情况。今年在“金三银四”之后，楼市意外出现了“红五火六”，随后这股热情又烧到7月份，甚至8月份京上广的住宅成交量又再创新高。您怎么看这种现象？这到底是什么原因？另外，对于市场预期8月份会有新的调控政策出台，我们也不禁要问，现在已经快到月底了，新政为何“引而不发”？

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　　[我财经]2011年版

　　（责任编辑：曹可迪）