科兴生物新建厂房高7层

　　记者董莉 摄□统筹：李松 采写：本报记者 董莉【编者按】

　　土地、土地……在全市大力发展实体经济背景下，“缺地”的声音不断。“缺地”让很多项目难以落地已不鲜见。

　　在7月底举行的半年观摩会上，市委书记王敏多次提到项目用地问题，他指出目前全市土地集约利用程度还不高。88个观摩项目中，亩均投资高的超过1000万元，投资低的不到10万元，反差明显。王敏特别提到科兴生物，其厂房设计为七层，亩均投资达到1190万元，土地集约利用程度大大提高。

　　记者在近日的采访中还发现，在济南临港经济开发区的欧洲工业园， 12家入园企业中有11家没有买地，而是租地。其亩投资强度相当大，亩产税收最高达250万元。

　　在土地指标十分紧张的背景下，他们的做法值得思考。

　　老厂房“铺着建”，新厂房“叠着盖”

　　“老厂房是一字排开铺着盖的，新厂房就不一样了，别人还以为是写字楼呢！”8日，记者来到位于明水经济开发区的山东科兴生物谷，项目部经理刘春林指着已经封顶的7层建筑告诉记者，这就是他们新建的厂房。

　　科兴生物早在1997年就已落户章丘，已经算是一家老企业。老厂房现位于章丘市唐王山路东首，占地118亩。由于政府规划以及自身扩产需要，公司计划整体搬迁。

　　让人觉得不可思议的是，新厂区占地面积仅42亩，也就是说，只有老厂区的约1/3大小。企业既要承载老产能，又要上马新项目，还要为下一步扩产预留空间，如何放得下？

　　“别看占地只有42亩，我们在这上面规划建设生产车间2座、研发楼1座、办公楼1座，完全是高密度、高产出的。”刘春林边走边给记者介绍说，整个项目总投资将达5亿元，平均下来，每亩投资强度达到1190万元。

　　据介绍，科兴生物的新厂房是叠加、立体式的使用，而老厂房的生产车间都是一层的，生产线完全铺开。刘春林说，老厂房占地大，土地利用率低，新厂房共设计了7层，其中1-2层是仓库，3-6层是生产线，7层是研发和质检。

　　按照测算，新厂区规划建筑面积6.34万平方米，如果按照老一套完全铺开建厂房，至少需要目前3倍以上的土地。这还要保证没有障碍物，且厂房与厂房之间没有任何间隙，甚至没有绿化面积。

　　为了省地，建厂房多花一倍钱

　　有人可能要问，厂房盖得越高，建筑成本是不是越低？

　　山东科兴生物人力资源部经理许振华给记者算了一笔账，如果按照老厂房的建法，企业在厂房建设方面至少可以省一半投资。而且在设备安装、生产运转中有好多麻烦都可以避免。“楼盖高了多花点钱不要紧，土地省下来比什么都重要。”

　　明水经济开发区的相关负责人告诉记者，山东科兴生物是国内最大的基因工程产业化基地——— 深圳科兴生物工程有限公司的下属公司，主要承担基因工程药物、微生态制剂药物的开发。

　　按照总体规划，科兴新建项目总投资将达5亿元，项目分三期投资。新厂建成后，将主要用于山东科兴生物制品有限公司包括依普定、白特喜、常乐康在内的原产品生产线搬迁以及新产品的研发。

　　其中，一期投资1.5亿元，用于新建研发实验室、生产车间及购置生产设备等，建成投产后，工艺水平达到300mg/L发酵液，年产重组人胰岛素原料药300公斤，注射剂600万支。“预计今年10月底将竣工，明年6月试生产，明年年底正式投产。”许振华告诉记者，一期达产后，产能将比老厂产能提高10倍，同时增加国内、国际两个市场的生物工程产品供应量。

　　“我们计划3年内将山东科兴运作上市。”项目负责人刘春林说，届时，公司年税收将达到1亿元左右。