据中介机构“伟嘉安捷”计算，贷款额一百万，贷款年限20年的购房人，降息后月还款约减少150元。目前各家银行对于贷款利率的下浮优惠一般是9折，一旦首次置业下幅优惠调整至8折后，将比较有利于资金短缺必须依靠贷款，却有强烈置业意愿的购房人。但是，央行政策出台后，各家银行是否都按照此规定如法炮制还需要进一步看各银行的动态，当然如果依旧维持现有优惠政策与央行的政策也不违背。

　　利率（%） 月还款额 总还款额

　　7.05(降息前) 7783.03 1867927.29

　　6.8 (降息后) 7633.4 1832014.88

　　6.12（九折） 7233.71 1736090.71

　　5.44（八折） 6845.03 1642807.04