导语：朱孟依购买自家土地，更重要应是为集团注入资金。

　　经济观察网 记者 吴娓婷 5月11日，合生创展发布公告称，与董事会主席朱孟依签订协议，以31785305元（约39174000港元）出让广州及天津两地块的土地使用权。

　　收购广州、天津地块

　　广东地块位于广东省广州市番禺区南村镇员岗村、官堂村(南村镇华南新城B2地块)，是总地盘面积近1万平方米的一幅空置土地。

　　天津地块位于天津市宝坻区周良庄镇宝白公路西侧610及611地块，是总地盘面积约6558.77平方米的一幅空置土地。

　　公告称，朱孟依将付予广东华南新城的代价为2925.8万元，付予天津地块的代价为250万元，其将于完成转让两地块的土地使用权的所有权后十日内全数以现金结付。

　　合生创展于2002年收购包含广东地块及天津地块在内的土地。其中，广东地块位于合生现已发展为华南新城的地区。合生在华南新城拥有约160多万平方米储备，其中地盘面积逾6万平方米已竣工。天津地块则位于合生现已发展为京津新城的地区。合生在京津新城拥有400多万平方米土地储备，其中地盘面积逾24万平方米已竣工。

　　朱孟依承诺在完成转让土地使用权后，在广东地块或天津地块（视情况而定）上仅建设用作住宅用途的别墅，报建设计与周边其集团物业发展项目的发展规划互相配合。

　　注资集团

　　公告称，朱孟依收购该两个项目周边的广东地块及天津地块以建设别墅，显示其对该两个项目所处地区的风景及环境的认同及欣赏，符合将该等项目作为合生旗舰住宅物业项目进行推广及品牌建立的目的。

　　不过，朱孟依购买自家土地，更重要应是为集团注入资金。

　　广东地块及天津地块于2011年12月31日的经审核账面总值约1864.7万元，合生将就出售事项产生的预计开支约327.8万元，预期公司就出售事项应计的收益约为983.4万元。

　　合生表示拟动用净销售所得款项约2848万元作为本集团的一般营运资金。合生公告不否认：“除市场推广及宣传的裨益外，本集团亦可能自出售事项录得合理收益。”

　　就在5月3日、4月23日、4月18日、4月10日，合生创展多次出售金隅的股份。合生为金隅于2005年成立时的发起人之一，后者主要从事制造及销售水泥及建筑材料、物业发展、物业投资及提供物业管理服务。自今年3月2日至5月3日公布期，合生已出售合共1.8亿股金隅股份，总代价为15.71亿元人民币。

　　合生公告称“本集团出售销售股份之目的为有效实现资本收益。预期本集团可获得的出售事项所得款项净额将用作其额外营运资金”。预期合生将因出售事项录得收益约4.16亿港元。

　　合生创展于3月底公布的2011年度报告显示，公司去年销售回款仅100亿元。截至去年底负债增加至286亿元，较上年同期的197亿元上升显著，其短期负债为110亿元，相对其现金水平30亿元，短期债务偏高。年报显示，2005年发行的优先票据将于今年12月到期，按面值3.5亿美元偿还。