信息时报讯 （记者 田桂丹） 在昨日上午开幕的2012年珠三角房博会上，有开发商表示，广州房价离底部不远了，今年五一房价预计会比较平稳。而昨日下午，广州土地市场迎来1年多来少见的火爆，广州土地出让有史以来首幅经过“竞配建”地块诞生，最终自然人“李燕如”以5.2602亿最高价和配建130套公租房，将地块收入囊中。

　　“房价离底部不远了”

　　昨日开幕的2012年珠三角房博会，参展开发商包括有富力地产、恒大地产、越秀地产、碧桂园集团、新世界地产和颐和地产等本土“大佬”，也有清远肇庆等地的“过江龙”。大部分是面对自住型置业者的总价低中小户型以及部分适合改善型需求的产品。相比而言，今年房博会参展开发商比过往略少。

　　促销幅度上，开发商都推出部分一口价单位。比如，越秀地产展位工作人员介绍，滨海隽城“五一”期间将全新推出30套准现楼精选单位，限时限量发售，7000元/平方米起，带精装修，2012年底即可交付；碧桂园展位工作人员则主要介绍增城碧桂园豪园项目，该项目推出部分一口价单位，最大折扣幅度达到约10万元/套。

　　对于五一后广州房价会怎么走的问题，颐和集团副总裁赵永爽先生表示，今年五一价格将稳中有降，成交平稳。越秀地产朱晨表示，很难准确说市场的底何时来，但是现在离底部应该不远，是可以适当出手的时候了。

　　“自住房需要买就要买”

　　今年春节后，包括广州在内的全国不少城市都出现了成交回升的“小阳春”现象，引发了楼市是否将“回暖”、房价是否会“反弹”的讨论。

　　昨日，在由省房协主办的“2012珠三角房地产发展高峰论坛”上，住建部产业促进中心副主任文林峰表示，房价基本稳定，销售量稳中有升，但是不容乐观。北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，3月份基本上是阶段性底部，到今年的二三季度，尤其是三季度将迎来一波小阳春。钟伟预计，今年商品房销售面积下滑10%，销售金额下降15%，全年70个大中城市房地产降幅5%。

　　文林峰在回答“是否可出手买房”问题时表示：“买还是不买，首先要看买房子的目的，如果要自住，任何时候都有购买的机会，关键是你选的房子的本身所在的区位，性价比是不是合适的。我认为自住没有什么等待的可能性，需要就买。”

　　住宅地竞拍罕见激烈

　　昨日下午，楼市调控以来广州首场激烈的抢地大战上演。天河区坚红化工厂地块吸引了多达13家开发商进场拿地，其中不乏金地、珠江实业、越秀城建等巨头，这样的盛况在广州楼市调控以来实属罕见。

　　位于天河区黄埔大道的坚红化工厂地块为二类居住用地，用地面积达17304平方米，建筑面积为45534平方米。地块未拍便已先火，地价由3.6277亿元一路飙升至4.2亿元，折合楼面地价高达9224元/平方米。值得一提的是，该地块再次祭出“限地价、竞配建”的出让模式。其“游戏”规则是：当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为在居住用地中竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，报出配建公共租赁住房建筑面积最大者竞得地块。

　　最终，该地块33号买家、报名竞拍的自然人“李燕如”力压越秀城建，以5.2602亿元和配建130套公租房，将坚红化工厂地块收入囊中。