4月19日下午，海南省住建厅副厅长陈孝京在海南第一季度经济运行情况新闻发布会上透露，近来海南房地产投资增速放缓，再加上近几年土地出让规模较大，且多数为房地产开发用地，开发结构不够合理，转型升级困难。对此，海南将严格控制普通商品住宅开发，严格控制纯住宅房地产项目的土地供应。

　　陈孝京说，由于海南近几年土地出让规模较大，且多数为房地产开发用地，其中商品住房建设用地占绝大部分，开发结构不够合理，转型升级困难。同时，到今年3月底，全省共计约有6410万平方米的存量房，而去年全省全年商品房销售面积为888万平方米，今年全省销售压力仍然较大。

　　此外，大众对房价下降预期寄望较大，认为房价仍有较大的下降空间，市场观望气氛浓厚，推迟购房。而房地产促销宣传经费不足(海南省财政厅批准用于房地产促销的经费只有18.1万)，难以全面促销宣传海南房地产品。

　　对于海南房地产下一步的走向问题，陈孝京说，海南将抓住房地产市场调控的契机，优化空间布局，调整开发结构，控制普通商品住宅开发，控制岸线商品房开发布局和规模，提高档次水平，重点发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性房地产，以及配套的商业地产、办公地产等高档经营性项目，同时引导未开发项目转向经营性开发。

　　同时，海南将加强对成片开发项目、大型项目和风情镇开发建设的管理和指导，提高房地产业发展质量。

　　此外，加快建设海南省个人住房信息系统。年底前完成全省个人住房信息系统数据库建设，明年3月部署实施全省联网，全省个人住房信息系统上线试运行。开展海南房地产前瞻性发展研究，确定今后我省房地产开发的方向、重点、规模和类型。

　　海南还将加大宣传力度，扩大和引进岛外消费，逐步消化保有量，争取房地产销量稳中有升，有效拉动经济增长。(记者毛雷 见习记者张海燕)