导语：虽然大多数开发商面对巨大的资金压力，海外机构投资者及自用型买家对北京商业物业投资表现得信心十足。

　　经济观察网 记者 周亚霖 虽然住宅市场的人气很冷清，但投资者对商业物业却信心十足。

　　4月18日，仲量联行发布2012年第一季度北京房地产市场报告。报告称：虽然大多数开发商面对巨大的资金压力，海外机构投资者及自用型买家对北京商业物业投资表现得信心十足。

　　“相较于平淡的住宅销售市场，今年一季度北京大宗物业投资市场表现仍然活跃。一些潜在的交易正在积极地洽谈之中。”仲量联行称。

　　两个重要商业投资也对外宣布完成。新加坡背景的开发商吉宝置业已正式公告，以股权收购的形式取得了位于CBD核心地段的在建商业用地——以太广场项目51%股权，项目总建筑面积达10万平方米，包括三个甲级写字楼和一个优质购物中心，项目预计将在2014年底前完工。另一交易是新东方公司购买了位于中关村西区核心位置的欧美汇写字楼，总投资10亿元人民币，预计物业将用于企业自用。

　　仲量联行认为：在资产价格仍在逐渐上涨的市场条件下，投资土地与在建项目都进入投资者的视野，这也表现出海外投资者对市场的中长期发展充满信心。对于一部分业主而言，前几年投资的资产已经升值，在当前出售经营资产对于退出获利或者补充整体公司的现金流也是良好的时机。当前有更多的海外投资者希望有机会投资中国资本市场，这不仅因为市场上具备良好的投资机会，更是看重北京优质房地产的长期的投资价值。

　　仲量联行中国区投资部总监翰德伟指出：“北京正在成为国际上重要的写字楼投资市场，很多的国内及不断增长的国际机构投资者正在通过参与到北京市场上的投资而在中国的经济发展中展露头脚。”