对一季度深圳楼市的统计数据盘点显示，深圳一季度住宅成交量、住宅价格均呈现出同比大幅下滑态势。

　　成交量和成交面积方面，2012年1月和2月，深圳一手楼的成交量仅为1000多套，虽然3月一跃上升至3430套，成交面积30.02万平方米，两指标均创下7个月份以来的最高纪录。但是，看似繁荣的销售景象背后，整个一季度，深圳一手住宅成交量呈明显下降趋势，成交面积约59.18万平方米，同比去年一季度下降18.5%，环比去年第四季度小幅下滑3.1%。

　　价格方面，在楼市成交量出现回升的同时，深圳一季度一手住宅成交均价在17000元/平方米左右：1月新房价格为17105元/平方米、2月为16854元/平方米，3月为17480元/平方米。而2011年前3个月深圳一手住宅价格一直保持在20000元/平方米左右，2012年较去年一季度，大幅回落下跌15%。

　　据南方网报道，今年一季度全市仅有7个楼盘领取了新盘预售证，而仅在去年12月份就有20个新楼盘领取了预售证。深圳中原地产副总经理贺晓丽认为目前市场已有活跃趋势，虽然是否回暖尚不明朗，但是预计房产商在对新楼盘或新单位定价时不会再继续下探了。美联物业近日的分析报告则指出，目前市场出现回暖，未来楼市能否持续，在限购政策不变的情况下，唯有依靠开发商的持续降价来提升成交。