梁燕明表示，中低总价二手住宅成交比例攀升，并不代表二手楼市已经全面复苏，中高端住宅市场及豪宅市场观望气氛仍比较浓。预计今年内调控政策放松的可能性不大，而近期一手市场已相继出现降价现象，而二手物业的保值和升值力除了与地段有关外，还受到楼龄长短的制约，因此持有楼龄较长物业的中低价二手住宅小业主尤其要留意，可趁目前一手楼盘降价以及中高端二手住宅价格松动幅度有所扩大的时机，出售旧居以获得足够的资金换房改善生活居住环境，以免错过套现换楼的机会。