北京市工商局近日公布，2011年北京有217家外资房地产企业退出市场。在部分热点城市，一些开发商退出房地产市场。这是政策调控下的“主动抉择”，还是过度投机后的“被动出局”？

　　在多重压力不减情况下，开发商要想生存下来，除了“退市”只能降价销售。不少专家预测，今年房价总体将呈现“稳中有降”态势，房价合理调整的预期目标有望实现。

　　新华社记者

　　冯印澄作