张艳红

　　2月下旬，越来越多房地产大集团加入到促销行列，继去年底部分楼盘的小范围打折后，新一轮降价潮已悄悄来袭。

　　日前，中海地产(00688.HK)位于广佛交界处金沙洲的中海金沙湾开展新一轮促销优惠，称从今天起到26日，将每天推5套特价单位。最引发关注的是，该盘部分尾货单位则以9字头清盘，价格直接跌破万元大关。

　　无独有偶，越秀地产(00123.HK)的全城8.8折起的活动中，也涵盖了金沙洲的星汇金沙项目，据悉其起价更是低至9360元。

　　金沙洲是广州西部第一大居住板块，云集了万科、中海、保利、恒大、越秀等多家大型房地产上市公司。直到去年底，该区域销售均价始终维持在15000元左右。

　　此番中海新推的部分产品均价则定在13000元，较该盘去年下半年的最高价16000元下降约3000元／平方米。20日，有业主在网上爆料称，中海的实际销售价格甚至低至11000元／平方米，引起大量购房者抢购。

　　广州市房地产交易网站阳光家缘的数据显示：过去半年，金沙洲的保利西海岸成交均价约为16000元／平方米，中粮万科的金域南湾成交均价16700元／平方米，越秀星汇金沙签约均价则为13600元／平方米。但在过去的一周，上述三个楼盘的签约均价分别为14800元／平方米、15000元／平方米以及13300元／平方米，显示出成交均价整体下降的趋势。

　　合富辉煌研究部负责人龙斌表示，广州房价面临一波下降行情。

　　经过了1月份的成交低迷，2月下旬的广州楼市开始显示出活跃迹象。保利、恒大等楼盘的优惠促销力度也较去年底有所加大。不过，有业内人士称，目前开发商的行为只是以少量货源的微幅促销试探市场，真正的好戏恐怕还在后头。