晨报讯（记者 陈琼）北京市住建委2月1日发布新规，提出建立经济适用住房封闭运行机制，首次明文规定了经济适用房不得在市场上出售，如果销售需先由政府回购。北京晨报记者昨天从典当行了解到，目前能在典当行进行典当融资的经适房仅限于2008年4月8日前的“老经适房” ，对于2008年4月8日之后的、适用新政策的“新经适房”，典当行不予受理。

　　不过，虽然“老经适房”不受新规影响，可以进行典当融资，但其典当价格评估却明显低于普通商品房。“对于符合规定可以典当的经济适用房，其评估价会比周边商品房低20%左右，折当率会在60%至65%，比普通商品房普遍低5%。”华夏典当行副总经理杨静琨表示。