近日，滇高商务大楼、瀚文云鼎商务大厦和博欣采莲湾3个建设项目进入规划公示程序，不久之后它们将分别在中心片区和南市区落户。从此次规划审批的项目类型来看，3个审批公示均为商务商业用地，可见，在限购令等调控政策的影响下，商业地产“升温”，逐渐成为市场新宠，而这也开始影响到用地性质报规的速度。

　　根据公示，滇高商务大楼位于昆明主城中心城区东边的盘龙区，一环路边，东临益龙万象，南临金色年华二期，西临白龙路，北临小龙小区改造工程，项目总建筑面积66687.02平方米，其中地上建筑面积49565.22平方米，地下建筑面积17121.8平方米，建筑密度为27.94%，容积率7.6，绿地率30.0%。瀚文云鼎商务大厦也同样地处中心城区，属盘龙区联盟街道办事处北站社区，南临金洲北路，西临金洲西路，北临忠民路，其总建筑面积22390平方米，地上建筑面积14031平方米，地下建筑面积8359平方米，建筑密度28.74%，容积率3.98，绿地率40.69%。博欣采莲湾建设项目则位于滇池度假区滇池路七公里处，西至采莲河，南起滇池康城，北至滇越主题公园，项目总建筑面积77850.84平方米，其中地上建筑面积43284.72平方米，地下建筑面积34566.12平方米，建筑密度为33.70%，容积率1.99，绿地率37.01%。博欣采莲湾将由云南博欣房地产开发有限公司开发建设成7栋5—7层的多层建筑，底层为商业，二层地下室。

　　此外，昆明市规划局还对渔堆村城中村改造项目（采莲郡小区） 建设项目进行规划条件变更审批公示。变更后规划条件主要指标为A1地块14045.67平方米，用地性质C2—商业金融业用地，容积率≤1.87，建筑密度≤32.5％，绿地率≥45％；A2地块35452.02平方米，用地性质R2—二类居住用地，容积率≤1.87，建筑密度≤41.2％，绿地率≥44.2％；A3地块31196平方米，用地性质R2—二类居住用地，容积率≤1.46，建筑密度≤32.6％，绿地率≥50％；A4地块8282平方米，用地性质R2—二类居住用地，容积率≤1.49，建筑密度≤40％，绿地率≥28.8％；建筑退滇池路道路红线不小于40米，开发部分建筑退让采莲河河堤外侧不小于50米；取消配建的1所6班幼儿园。(罗松丽采编）