云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任 张洪教授

　　都市时报:千万农民进城会给昆明带来怎样的变化?对保障房是否利好?

　　张洪:不能说是对保障房利好，只能说是加大了保障房的任务。农民进城首先要有房子住，对于买不起房子的农民来说，保障房将成为首选。

　　都市时报:对于政府放宽城镇户籍，方便农民转变为城镇居民的政策，在具体措施上，您有什么建议?

　　张洪:这一政策，成都、重庆都推行过，一些地方还出台了农村住宅用地挂钩置换相关办法，农民可用宅基地置换经济适用房，以土地承包置换社会保障，保证乡村农民共享加快城市一体化，这些都是值得借鉴的。

　　都市时报:这么大数量的农民进城是否会助推房价和租金?

　　张洪:这个要看具体的政策规定，看有没有在住房上给予农民优惠，比如刚才说的宅基地置换经济适用房。如果有这种优惠政策，肯定会推动投资性购房，加大买房能力;如果还没有具体规定的话，那农民将会主要扑向保障房市场，这种情况对商品房的冲击是很有限的。所以，房价和租金的问题要看政府对农民住房的具体解决方案。