多年以来，房地产交易的持续上扬给人们灌输了一种思想：不动产投资一定增值保值，绝对不可能贬值。然而，只要是在市场规律下的市场买卖，都一定存在价格的波动。可是放在房地产市场，却有人开始受不了。自今年月开始，全国不少一线城市的房价开始出现了实质性松动。其中，一些城市的开发商为了缓解经营压力，尽快回笼资金，进行了实质性降价，有些降幅高达20%-30%。这本来是一件好事，但是部分城市出现了业主因房价下跌而与开发商产生纠纷的事件，楼市进入多事之秋。

　　10月23日，在上海，因不满楼盘的大幅降价，数百名老业主包围了龙湖地产上海嘉定郦城售楼处，而该楼盘售楼处在惨遭老业主围攻后一片狼藉，场面让人啼笑皆非。有人直言不讳地说：“这简直是一场闹剧，谁说房地产市场就一定是只赚不赔，这样的行为和抢劫有什么区别？”

　　顾刚对该行为的界定是“违背契约精神”：“我们可以对这样的行为表示理解，房子是一种商品，又是一种特殊的商品，很有可能是消费者多年储蓄购买的，在大家的印象里房子只能涨，不能跌。但是出现房价下跌，就去闹事，在法律上肯定是错误的。就拿现在的电子产品或者股票来说，有没有人因为今天买，明天跌就去闹事的？买房时在平等自愿的基础上签订合同，跌了要闹事，是不是涨了购房者就会分钱给开发商呢？如果因为这样的事情闹上法院，也是购房者败诉，是违背了契约行为的。”

　　“就目前而言，消费者应该逐步回复一种理性的意识，调节理性的市场心态。楼市也是有涨有跌，光涨是不正常不健康的，涨涨跌跌是一种市场机制，每个人都要遵循。”顾刚这样说。