“决不可有丝毫动摇”的持续调控，让各地楼市下行趋势愈加明显。巴克莱资本近日发布报告称，中国房地产市场已经初现显著的泡沫风险，本轮调整周期将面临10%-30% 的跌幅。而在“要使房价回归到合理的价格”的目标下，北京、上海等一线城市引发的降价潮已经逐渐波及到了二、三线城市。

　　从昆明10 月的楼市成交数据可以看出，传统“银十”惨淡收场。昆明市房地产信息网的数据显示，10 月份昆明主城区共成交各类商品房5917 套，环比9 月份减少了414 套，跌幅达6.54%，这是继8 月和9 月楼市成交量环比上涨以来，昆明楼市首次出现的成交量环比下跌。此外，10 月份昆明主城各区成交面积为436117.01 平方米，相比9 月份减少平方米，环比跌幅达20.29%。

　　值得一提的是，国庆期间昆明城区仅成交各类商品房191 套，成交面积为11353.82 平方米，日均成交量仅为27 套。其中，10 月3 日当天82 套的成交量，为国庆假期单日最高成交量，其占国庆假期总成交量的42.43%，而10 月日的成交量却出现少见的“个位数”，7 套房的成交量创下昆明楼市日成交量的新低。尽管国庆期间受外出旅游因素的影响，但这样的成交量也在一定程度上反映出了昆明楼市的温度。

　　在中央重申楼市调控、全国首个双限令落地珠海的11 月，全国楼市的整体转向也逐步显现。新华社发文称，全国房价环比加速下跌，随着继续调控房地产市场，在房价天平正处于反转向下的关头，楼市下跌的节奏势必会加速，市场调整将不可避免。

　　在此背景下，昆明地区的交易情况也难独善其身。昆明市房产信息网的数据显示，10 月31 日至11 月6 日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房944 套，日均成交约135 套，比前一周成交的1492 套房减少548 套，降幅达36%；成交面积为91997.45 平方米，比前一周少了35061.95 平方米，减少了近27.6%。