作为面粉和面包的关系，土地的交易情况在某种程度上成为了房地产市场的风向标。其实稍微关注昆明土地市场的人不难看出，十几家大中型房企激烈竞价，频频举牌，互不相让的激烈拿地场景在2011 年已经成为罕见的景象。流拍、底价成交已经成为新的关键词。业内人士认为，在当前房价拐点激烈讨论的大背景下，土地市场想在年底出现火爆场面几乎是“不可能的”。

　　日前，国土资源部下属机构发布了《2011 年第三季度全国主要城市地价监测报告》，报告显示，第三季度全国主要监测城市地价总体水平为3040 元/平方米，地价较前一季度小幅上升，但是环比、同比增幅全面回落，土地市场相对降温的态势已基本明朗。从昆明的情况来看，近几个月来，伴随着楼市调整的外部大环境，土地市场成交价微调，土地市场竞买热度、开发商的拿地热情明显大不如前。正因为如此，昆明土地市场下半年供应量大增以及偶然出现的激烈竞价事件，就显得有些“另类”。对此，有业内人士认为，昆明楼市一向比一线城市的反应慢半拍，因此昆明土地市场上的踊跃放量可能是反应滞后所导致的。

　　一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者，目前在全国开始蔓延的降价潮更是影响了昆明地产商拿地的积极性，一些原本准备出手的开发商不得不重新考虑。“从全国的土地交易情况来看，昆明的地价并不算低，如果房价拐点真的到来，那么开放商将面临巨大的开发成本挑战，与其背负如此大的开发风险，还不如静观市场的变化。”这位开发商预计，随后几个月的土地交易市场，依然会延续起价成交或流拍的情况。