王肖邦

　　万科位于上海的两个楼盘尚景苑和清林径此前传出降价消息。上周五晚，上海万科尚景苑开盘，根据中房信(微博)的数据，截至周日已签约77套，均价在每平方米11976元，而此前该楼盘实际成交价在每平方米1.5万元，由此计算，降价幅度在20%。

　　而清林径新一批公寓房源的开盘情况尚不清楚。不过有数据显示，9月25日至今，清林径共售出9套联排别墅，均价在每平方米2.3万，而该楼盘7月23日至9月24日期间销售的13套联排别墅均价在每平方米2.9万元，照此计算，降价幅度也在20%左右。

　　随着越来越多开发商加入降价行列，数据显示上海楼市正从谷底中爬出。数据显示，上周(11.13~11.20)上海共成交商品住宅11.14万平方米，环比增长12.5%，虽然仍不足今年以来周平均成交面积14.14万平方米的八成，但已持续两周成交回升。

　　中房信分析师薛建雄表示，在嘉定新城、松江等部分新盘较多、配套较差的区域，有不少楼盘打出低价，但降幅并没有超过之前中海、绿地、龙湖创下的20%~30%的水平。预期在元旦之前，市场上的高价位楼盘都将逐步回调，新盘都将以新的市场定价入市，之后的成交量将会恢复到正常水平。