田新杰

　　和万科公开表示应对楼市“寒冬”的收缩战略有所不同，今年主营规模将突破2000亿元的上海绿地集团，选择通过加大对新兴领域的投资，以加速分散地产主业风险。

　　绿地集团最新披露，近日成功收购辽宁丹东煤炭深加工项目和浙江舟山石油产供销一体化基地。绿地集团董事长、总裁张玉良透露，相关投资预计规模均在3亿-5亿元。

　　外界的疑问在于，在大部分房企资金捉襟见肘的时候，绿地在其他产业领域“一掷千金”，是分散了风险还是加大了资金压力。对此，张玉良向本报记者表示，绿地风险可控，并将通过增加融资品种、优化融资结构来降低融资成本、分散降低融资风险。

　　能源新巨头

　　今年以来，绿地集团加大房地产以外产业的投资力度。张玉良披露，房地产之外，能源产业作为绿地集团近年来重点发展的第二支柱产业，前三季度实现销售收入485亿元，同比增长72%，占集团整体经营收入超四成。

　　在不少业内人士看来，除了房地产主业外，绿地集团实际上已经成了一个能源巨头。辽宁丹东煤炭深加工项目位于辽宁省丹东市，目前已拥有行业领先的100万吨褐煤提质生产线和年产量

　　30万吨的型煤加工生产线，以及完整的朝鲜无烟煤洗选产业链，是国内唯一较好掌握无烟煤洗选技术的企业。

　　浙江舟山石油化工产供销项目位于浙江省舟山市定海区岑港镇烟墩化工工业园区内，已建成5万吨级码头2座，3000吨级码头1座，同时预留了可再建一座5000吨级码头的海岸位置；拥有土地约450亩，现已建成储罐47座，罐容合计32.25万立方米。

　　在能源产业领域，绿地正在以一个新巨头的面貌出现。张玉良告诉记者，投资该煤炭深加工项目后，通过搭建煤炭深加工板块有效提升绿地煤炭产品附加值， 以技术创新大幅提高能源利用效率，对绿地集团在煤炭产运销领域的进一步发展拥有重要的战略意义。“绿地集团力争于5年内建成年产量500万吨的现代化炼厂，实现年销售收入300亿元，成为华东地区重要的油品供应基地之一；打造长三角地区油品物流集散地，不断拓宽销售渠道、扩大经营区域和市场份额。”

　　分散房地产主业风险

　　和大部分房地产企业不同，今年绿地集团依然实现快速增长，除了在主业以外领域加速投资之外，房地产主业的投资同样大项目不断上马，单个项目往往动辄上百亿元。

　　例如在高层建筑领域，绿地扩张不减。10月29日，由绿地集团投资开发的吴江市滨湖新城大型现代服务业综合体——苏州绿地中心项目正式启动建设。该项目总占地面积近700亩，总投资超过120亿元。

　　高举令人惊异的“高楼”战略，目前绿地建成和在建超高层地标建筑达15幢，其中3幢高度位列世界排名前十。众高楼背后庞大的资金投入，可想而知。

　　高楼之外，绿地集团各地的造城运动也并未明显放缓脚步。最近一次是在今年9月，绿地集团与江苏省镇江市、江苏省宿迁市、辽宁省盘锦市、葫芦岛市等分别签署项目合作开发协议，将全面参与两省四地的城市建设，总投资超过380亿元，总建筑面积约740万平方米。

　　或许出于简单的计算，外界对于绿地资金平衡的顾虑从未平息。对于外界的担忧，张玉良表示，在融资方面，绿地坚持不断拓宽融资渠道，创新融资模式，通过增加融资品种、优化融资结构来降低融资成本、分散降低融资风险。目前融资结构上以中长期融资为主。融资渠道方面，以银行融资为主，辅以其他融资渠道，如短期融资券、信托理财产品等。“从企业内部来看，绿地一方面提高资金运筹能力，加快资金周转，另一方面增强总部资金管控调度，充分发挥资金集聚效应，为企业业务规模跨越式增长提供资金保障。”