资治通鉴(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　包括中国商飞、中国铝业、国家电网等在内的央企，近日包揽了上海世博园B片区的9幅挂牌出让的土地。这意味着央企总部集聚区的雏形已初步显现。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　10月26日，外界一直关注的世博园B片区的10幅地块集中挂牌出售，结果成交的9幅土地均被央企以“底价”摘得，总金额为75.79亿元，楼面地价每平方米仅在1 .3万至1 .9万元之间。知情人士指出，即使加上建安成本，这块经营性用地的楼价也仅相当于周边二手住宅楼的价格。而唯一流拍的地块，则因为唯一的竞买人没有到场而未能成交。

　　据了解，不仅流拍的地块仅有唯一的竞买人，其他成交的9幅地块的竞标意向人也都只有一家。对此，外界颇多猜测，这次公开挂牌拍卖实有“指腹为婚”的嫌疑。不过相关专家指，这些世博地块的出让确实是定向的。

　　业内人士指，随着大规模商业地产的集中开发及大型国有企业陆续入驻，世博板块商务园的雏形将逐渐形成，上海不仅能成为央企总部集聚区，还能吸引更多的国内外知名公司在此设立公司总部及办事处。实际上，今年由于房地产调控，上海的卖地收入已经同比下降了不少，此次以底价卖给央企优质用地，实是下了血本。

　　【据安邦咨询文章综合整理分析】 (南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark