继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后，京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。

　　【中国经营网综合报道】继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后，京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。

　　上周，北京建行利率上调的消息引起市场的高度关注。据经济参考报报道，在建行之后，多个城市的银行也纷纷上调首套房利率。

　　另据新京报报道，从工行北京分行海淀支行个贷中心获知，该行对首套房利率虽仍然执行基准利率，但也存在根据客户资质调整利率的情况。

　　房贷利率优惠缘何被取消?

　　分析人士认为，房贷利率优惠被取消甚至不断提高，主要是因为银行可贷资金不足。

　　据南方都市报报道，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)认为：银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。

　　目前，个人按揭贷款的市场需求依然较大，但进入第四季度后，银行信贷额度早已呈现捉襟见肘之势，信贷资源的配置需要再调整，而个人贷款业务中，房屋按揭贷款首当其冲。

　　中国银行战略管理部副总经理宗良对《经济参考报》表示，在准备金连续提高的累积作用、准备金率缴存基数扩大、差别准备金率动态调整以及存款增长放缓的影响下，今年银行放贷的意愿和能力普遍较弱，贷款的供需矛盾状况尤为突出。”

　　因而在，银行在资金有限的情况下，更愿意将钱贷到贷款利率高的项目。

　　首套房贷利率有何影响?

　　据新华社电，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。

　　兴业证券房地产业分析师张忆东称，首套房贷利率上调的消息对于开发商而言又将是一盆冷水，因为这种调整直接影响到‘刚需’客户的购房心态，同时，投资者购房冲动也会进一步抑制，尤其是高房价的一线城市。

　　当前，楼市调控仍未放松，而当房贷利率吓退购房者时，无疑会让僵持的楼市“雪上加霜”。房地产商还能否继续坚持？房价是否真的会降？（编辑 马宏勇）1