跳转到正文内容

谁在坐视“房车别墅”忽悠人?

http://www.sina.com.cn  2011年10月11日 14:20  中国经济时报微博

  评论作者 张楠之

  近日,北京昌平区水屯村有村民反映,有人在村子租出去的150多亩苹果园上盖起了房子,正在大规模地出售。国土部门对此回应称,这种房车别墅没有合法手续。该村村委书记表示,村委会与生态园签订的协议明确规定是10年,如今只剩6年,租赁期满后肯定要收回土地。(10月10日《北京晨报》)

  花钱租了块地方,就敢盖别墅往外卖,开发商的胆子不可谓不大。更关键的是,开发商自己也知道这事既不合法也难长久,所以就把房子盖成了房车的样子——房子下面安上轮,你就不能说我这是房子;到期了“购房人可以将房车拉走或者由公司再给购房人找地方安置”,这样的所谓“灵活性”竟然也能吸引那么多人前来看房、买房,也算得上是奇事一桩了。

  更让人感到奇怪的其实是出租房即村委会和国土局的态度。村委会称这块地的租赁期只剩6年,“租赁期满后,村里肯定会收回生态园的土地”,既然是“肯定”要收回,为什么对租赁方盖房子的行为不加阻止呢?卖房者对外宣称的是“这个房子至少20年在这里扎根了”,这与事实显然不符。如果说碍于开发商方所盖的“别墅”是可移动的,非传统意义上的固定建筑,不好插手干涉的话,那么,为什么不向前来购房者公示一下租赁期呢?

  从目前的情况来看,在房车别墅建设的过程中,不仅作为土地出租方的村委会未加阻止,当地国土局也未采取任何措施,面对记者的询问,当地国土局也仅是提醒“对于这些没有合法手续的建筑,购房人应该注意投资风险”。

  在信息不对称的情况下,购房人往往处于劣势地位,轻信卖方的宣传。从目前销售的火爆场面来看,可以预想的是,不会再用多久,这400多套房车别墅就会被销售一空。那么,6年后,这里会发生什么情况呢?一群被告知可以在这里扎根20年的房主,他们会接受6年后就搬走的现实吗?6年后,开发商合约到期拍拍屁股走人,村委会和国土局有办法处理这样一个烂摊子吗?房主们会不会与村委会或当地村民发生冲突,甚至引发群体性事件呢?

  矛盾是一步一步积累起来的,正所谓“防微”才能“杜渐”,如果在问题露出萌芽的时候不去消灭它,等问题坐大了,恐怕不只失去了解决问题的机会,也要耗费更大的人力物力。

  对于这种既像“房”又像“车”的“房车别墅”,不管它是“别墅”还是“房车”,都要有相应的手续才能建造起来。或者至少,各相关部门应该对存在明显风险的“房车别墅”项目向购买者公示风险所在,否则,将来出现任何问题,管理部门都难辞其咎。从这个意义上说,目前存在的与违法建筑有关的矛盾冲突,很大程度上都与相关管理方的坐视不管有莫大的关系。也正因如此,各种违法建筑才会屡屡出现,以致陷入恶性循环。

分享到: 欢迎发表评论  我要评论

【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2011 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有