小胡属于首次置业的刚需买家，他预算大约100万元，想购买一个二手两房。

　　“二手房价格相对来说比一手楼低，但对于刚需买家来说，买二手房也并不容易。”小胡说，“刚需买家一般能拿出的首付都比较有限，比如我打算买100万的房子，首付预计就是三成30万元。买一手房的话，除了首付款外，其余马上要交的费用都比较少，可能只需要几千元，就算真的‘弹尽粮绝’，我刷信用卡就能搞掂了。但是买二手房，首先要按银行的评估价来确定房屋的总价，如果评估价低于交易价，买家就需要付更多的首付来补足差价。同时卖家还将所有税费都转嫁给买家，5年内交易的房子税费高达七八个点甚至十个点，这笔钱也必须在付首期的同时拿出来，起码要几万块钱。”

　　小胡表示，规范二手房避税问题没有错，不过有关部门同时也应该进一步监管如何让该缴税的人缴税，想办法让卖家不要将税费转嫁到买家身上。